Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriëtte Roland Holstlaan 17

2135MZ Hoofddorp

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.173
+6,6%
[ € 429.592 – € 546.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.671[ € 444.287 – € 491.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.573[ € 483.384 – € 534.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëtte Roland Holstlaan 17 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.173 (€ 4.833 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.589Sinds september +0,5%
+€ 30.17412 maanden +6,6%
+€ 12.43112 mnd vs. NL +2,7%
Henriëtte Roland Holstlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.173 voor Henriëtte Roland Holstlaan 17 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëtte Roland Holstlaan 17 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.573. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.173.

Verwachte verkoopprijs Henriëtte Roland Holstlaan 17
€ 509.573[ € 483.384 – € 534.268 ]
Verkoper houdt over€ 502.718−€ 6.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.914+€ 12.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriëtte Roland Holstlaan 17 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Verwachte vraagprijs Henriëtte Roland Holstlaan 17
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg OostBoven gem.
€ 467.671[ € 444.287 – € 491.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.399 – € 4.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg Oost
€ 665.708[ € 445.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëtte Roland Holstlaan 17 adviseren wij in een bod van € 509.573, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.671 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.173+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.573+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.052+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëtte Roland Holstlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 467.671 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëtte Roland Holstlaan 17 in Hoofddorp bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 488.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëtte Roland Holstlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.173
Verwachte verkoopprijs€ 509.573
Verwachte vraagprijs€ 467.671
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (44%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg Oost

Hoofddorp Toolenburg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irene Vorrinkstraat 95, 2135ST Hoofddorp
Irene Vorrinkstraat 95
1998 · 100 m²
€ 497.912
Straatbeeld van Femina Mullerstraat 130, 2135MT Hoofddorp
Femina Mullerstraat 130
1991 · 97 m²
€ 517.908
Straatbeeld van Marga Klompésingel 26, 2135JA Hoofddorp
Marga Klompésingel 26
1990 · 106 m²
€ 562.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henriëtte Roland Holstlaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.173 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Toolenburg Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henriëtte Roland Holstlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëtte Roland Holstlaan 17 in Hoofddorp.

Wat is Henriëtte Roland Holstlaan 17 in Hoofddorp waard?
Henriëtte Roland Holstlaan 17 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.173 (bandbreedte € 429.592 – € 546.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriëtte Roland Holstlaan 17 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Henriëtte Roland Holstlaan 17 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 467.671 (bandbreedte € 444.287 – € 491.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëtte Roland Holstlaan 17 in Hoofddorp?
Voor Henriëtte Roland Holstlaan 17 adviseren wij een bod van € 509.573 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëtte Roland Holstlaan 17 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëtte Roland Holstlaan 17 in Hoofddorp bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëtte Roland Holstlaan 17 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëtte Roland Holstlaan 17 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëtte Roland Holstlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg Oost is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Henriëtte Roland Holstlaan 17 ligt rond € 488.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëtte Roland Holstlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Henriëtte Roland Holstlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.