Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna de Waalstraat 22

2135NS Hoofddorp

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.990
+6,6%
[ € 536.791 – € 683.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.578[ € 557.249 – € 615.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.336[ € 601.829 – € 665.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna de Waalstraat 22 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.990 (€ 6.100 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.235Sinds september +0,5%
+€ 37.70412 maanden +6,6%
+€ 15.53312 mnd vs. NL +2,7%
Anna de Waalstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.990 voor Anna de Waalstraat 22 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna de Waalstraat 22 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.336. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.990.

Verwachte verkoopprijs Anna de Waalstraat 22
€ 634.336[ € 601.829 – € 665.180 ]
Verkoper houdt over€ 626.108−€ 8.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.173+€ 14.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna de Waalstraat 22 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.866 per m².

Verwachte vraagprijs Anna de Waalstraat 22
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg OostBoven gem.
€ 586.578[ € 557.249 – € 615.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.866[ € 5.572 – € 6.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg Oost
€ 665.708[ € 445.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna de Waalstraat 22 adviseren wij in een bod van € 634.336, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 586.578 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.990+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.336+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.053+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna de Waalstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 586.578 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna de Waalstraat 22 in Hoofddorp bedragen € 3.101 per maand bij een woningwaarde van € 609.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.983
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna de Waalstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.990
Verwachte verkoopprijs€ 634.336
Verwachte vraagprijs€ 586.578
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (44%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg Oost

Hoofddorp Toolenburg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Femina Mullerstraat 130, 2135MT Hoofddorp
Femina Mullerstraat 130
1991 · 97 m²
€ 517.908
Straatbeeld van Irene Vorrinkstraat 95, 2135ST Hoofddorp
Irene Vorrinkstraat 95
1998 · 100 m²
€ 497.912
Straatbeeld van Marga Klompésingel 26, 2135JA Hoofddorp
Marga Klompésingel 26
1990 · 106 m²
€ 562.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.990 ligt Anna de Waalstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Toolenburg Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anna de Waalstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna de Waalstraat 22 in Hoofddorp.

Wat is Anna de Waalstraat 22 in Hoofddorp waard?
Anna de Waalstraat 22 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.990 (bandbreedte € 536.791 – € 683.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna de Waalstraat 22 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Anna de Waalstraat 22 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 586.578 (bandbreedte € 557.249 – € 615.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna de Waalstraat 22 in Hoofddorp?
Voor Anna de Waalstraat 22 adviseren wij een bod van € 634.336 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna de Waalstraat 22 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Anna de Waalstraat 22 in Hoofddorp bedragen € 3.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.983 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna de Waalstraat 22 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna de Waalstraat 22 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna de Waalstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg Oost is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Anna de Waalstraat 22 ligt rond € 609.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna de Waalstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Anna de Waalstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.