Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Blamanstraat 145

2135PS Hoofddorp

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.936
+6,6%
[ € 442.584 – € 563.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.417[ € 457.346 – € 505.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.417[ € 498.050 – € 550.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Blamanstraat 145 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.936 (€ 5.350 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.667Sinds september +0,5%
+€ 31.08612 maanden +6,6%
+€ 12.80612 mnd vs. NL +2,7%
Anna Blamanstraat 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.936 voor Anna Blamanstraat 145 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Blamanstraat 145 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.417. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.936.

Verwachte verkoopprijs Anna Blamanstraat 145
€ 525.417[ € 498.050 – € 550.476 ]
Verkoper houdt over€ 518.387−€ 7.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.075+€ 12.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Blamanstraat 145 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.121 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Blamanstraat 145
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg OostBoven gem.
€ 481.417[ € 457.346 – € 505.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.121[ € 4.865 – € 5.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg Oost
€ 665.708[ € 445.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Blamanstraat 145 adviseren wij in een bod van € 525.417, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.417 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.936+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.417+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.688+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Blamanstraat 145 zal in bij een vraagprijs van € 481.417 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Blamanstraat 145 in Hoofddorp bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 502.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Blamanstraat 145

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.936
Verwachte verkoopprijs€ 525.417
Verwachte vraagprijs€ 481.417
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (44%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg Oost

Hoofddorp Toolenburg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Femina Mullerstraat 130, 2135MT Hoofddorp
Femina Mullerstraat 130
1991 · 97 m²
€ 517.908
Straatbeeld van Irene Vorrinkstraat 95, 2135ST Hoofddorp
Irene Vorrinkstraat 95
1998 · 100 m²
€ 497.912
Straatbeeld van Suze Groeneweghof 19, 2135NK Hoofddorp
Suze Groeneweghof 19
1992 · 84 m²
€ 489.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Blamanstraat 145 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.936 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Toolenburg Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna Blamanstraat 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Blamanstraat 145 in Hoofddorp.

Wat is Anna Blamanstraat 145 in Hoofddorp waard?
Anna Blamanstraat 145 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.936 (bandbreedte € 442.584 – € 563.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Blamanstraat 145 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Anna Blamanstraat 145 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 481.417 (bandbreedte € 457.346 – € 505.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Blamanstraat 145 in Hoofddorp?
Voor Anna Blamanstraat 145 adviseren wij een bod van € 525.417 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Blamanstraat 145 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Blamanstraat 145 in Hoofddorp bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Blamanstraat 145 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Blamanstraat 145 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Blamanstraat 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg Oost is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Anna Blamanstraat 145 ligt rond € 502.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Blamanstraat 145?
Huishoudens in de buurt van Anna Blamanstraat 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.