Huiswaardemeter

Woningwaarde Betje Wolffstraat 18

2135RS Hoofddorp

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.186
+6,6%
[ € 677.764 – € 862.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.955[ € 703.907 – € 778.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.570[ € 759.516 – € 839.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Betje Wolffstraat 18 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.186 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.084Sinds september +0,5%
+€ 47.60512 maanden +6,6%
+€ 19.61112 mnd vs. NL +2,7%
Betje Wolffstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.186 voor Betje Wolffstraat 18 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betje Wolffstraat 18 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.570. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 770.186.

Verwachte verkoopprijs Betje Wolffstraat 18
€ 800.570[ € 759.516 – € 839.465 ]
Verkoper houdt over€ 790.514−€ 10.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.731+€ 18.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betje Wolffstraat 18 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Verwachte vraagprijs Betje Wolffstraat 18
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg OostBoven gem.
€ 740.955[ € 703.907 – € 778.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.308[ € 4.092 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg Oost
€ 665.708[ € 445.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betje Wolffstraat 18 adviseren wij in een bod van € 800.570, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 740.955 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.186+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.570+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.599+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betje Wolffstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 740.955 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betje Wolffstraat 18 in Hoofddorp bedragen € 3.910 per maand bij een woningwaarde van € 770.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.766
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betje Wolffstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.186
Verwachte verkoopprijs€ 800.570
Verwachte vraagprijs€ 740.955
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (44%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg Oost

Hoofddorp Toolenburg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aagje Dekenstraat 13, 2135RJ Hoofddorp
Aagje Dekenstraat 13
1993 · 172 m²
€ 823.006
Straatbeeld van Elisa van Calcarstraat 78, 2135LS Hoofddorp
Elisa van Calcarstraat 78
1992 · 157 m²
€ 711.602
Straatbeeld van Elisa van Calcarstraat 40, 2135LP Hoofddorp
Elisa van Calcarstraat 40
1992 · 191 m²
€ 802.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Betje Wolffstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.186 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Toolenburg Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Betje Wolffstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betje Wolffstraat 18 in Hoofddorp.

Wat is Betje Wolffstraat 18 in Hoofddorp waard?
Betje Wolffstraat 18 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.186 (bandbreedte € 677.764 – € 862.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betje Wolffstraat 18 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Betje Wolffstraat 18 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 740.955 (bandbreedte € 703.907 – € 778.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Betje Wolffstraat 18 in Hoofddorp?
Voor Betje Wolffstraat 18 adviseren wij een bod van € 800.570 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betje Wolffstraat 18 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Betje Wolffstraat 18 in Hoofddorp bedragen € 3.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.766 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betje Wolffstraat 18 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betje Wolffstraat 18 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betje Wolffstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg Oost is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Betje Wolffstraat 18 ligt rond € 770.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betje Wolffstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Betje Wolffstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.