Huiswaardemeter

Woningwaarde Rie Cramerplantsoen 12

2135SG Hoofddorp

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.535
+6,6%
[ € 473.031 – € 602.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.812[ € 489.071 – € 540.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.260[ € 532.109 – € 588.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Rie Cramerplantsoen 12 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.535 (€ 5.322 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.850Sinds september +0,5%
+€ 33.22512 maanden +6,6%
+€ 13.68712 mnd vs. NL +2,7%
Rie Cramerplantsoen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.535 voor Rie Cramerplantsoen 12 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rie Cramerplantsoen 12 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.260. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 537.535.

Verwachte verkoopprijs Rie Cramerplantsoen 12
€ 561.260[ € 532.109 – € 588.122 ]
Verkoper houdt over€ 553.836−€ 7.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.635+€ 13.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rie Cramerplantsoen 12 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.097 per m².

Verwachte vraagprijs Rie Cramerplantsoen 12
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg OostBoven gem.
€ 514.812[ € 489.071 – € 540.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.097[ € 4.842 – € 5.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg Oost
€ 665.708[ € 445.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rie Cramerplantsoen 12 adviseren wij in een bod van € 561.260, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 514.812 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.535+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.260+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.323+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rie Cramerplantsoen 12 zal in bij een vraagprijs van € 514.812 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rie Cramerplantsoen 12 in Hoofddorp bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 537.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rie Cramerplantsoen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.535
Verwachte verkoopprijs€ 561.260
Verwachte vraagprijs€ 514.812
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (44%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg Oost

Hoofddorp Toolenburg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irene Vorrinkstraat 95, 2135ST Hoofddorp
Irene Vorrinkstraat 95
1998 · 100 m²
€ 497.912
Straatbeeld van Femina Mullerstraat 130, 2135MT Hoofddorp
Femina Mullerstraat 130
1991 · 97 m²
€ 517.908
Straatbeeld van Marga Klompésingel 26, 2135JA Hoofddorp
Marga Klompésingel 26
1990 · 106 m²
€ 562.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rie Cramerplantsoen 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.535 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Toolenburg Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rie Cramerplantsoen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rie Cramerplantsoen 12 in Hoofddorp.

Wat is Rie Cramerplantsoen 12 in Hoofddorp waard?
Rie Cramerplantsoen 12 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.535 (bandbreedte € 473.031 – € 602.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rie Cramerplantsoen 12 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Rie Cramerplantsoen 12 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 514.812 (bandbreedte € 489.071 – € 540.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Rie Cramerplantsoen 12 in Hoofddorp?
Voor Rie Cramerplantsoen 12 adviseren wij een bod van € 561.260 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rie Cramerplantsoen 12 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Rie Cramerplantsoen 12 in Hoofddorp bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rie Cramerplantsoen 12 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rie Cramerplantsoen 12 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rie Cramerplantsoen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg Oost is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Rie Cramerplantsoen 12 ligt rond € 537.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rie Cramerplantsoen 12?
Huishoudens in de buurt van Rie Cramerplantsoen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.