Huiswaardemeter

Woningwaarde Irene Vorrinkstraat 3

2135SP Hoofddorp

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.412
+6,6%
[ € 416.603 – € 530.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.281[ € 430.617 – € 475.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.437[ € 468.942 – € 518.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Irene Vorrinkstraat 3 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.412 (€ 5.146 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.510Sinds september +0,5%
+€ 29.26212 maanden +6,6%
+€ 12.05512 mnd vs. NL +2,7%
Irene Vorrinkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.412 voor Irene Vorrinkstraat 3 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irene Vorrinkstraat 3 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.437. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.412.

Verwachte verkoopprijs Irene Vorrinkstraat 3
€ 494.437[ € 468.942 – € 518.304 ]
Verkoper houdt over€ 487.748−€ 6.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.476+€ 12.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irene Vorrinkstraat 3 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.927 per m².

Verwachte vraagprijs Irene Vorrinkstraat 3
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg OostBoven gem.
€ 453.281[ € 430.617 – € 475.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.927[ € 4.681 – € 5.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg Oost
€ 665.708[ € 445.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irene Vorrinkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 494.437, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.281 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.412+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.437+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.159+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irene Vorrinkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 453.281 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irene Vorrinkstraat 3 in Hoofddorp bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 473.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irene Vorrinkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.412
Verwachte verkoopprijs€ 494.437
Verwachte vraagprijs€ 453.281
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (44%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg Oost

Hoofddorp Toolenburg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irene Vorrinkstraat 95, 2135ST Hoofddorp
Irene Vorrinkstraat 95
1998 · 100 m²
€ 497.912
Straatbeeld van Femina Mullerstraat 130, 2135MT Hoofddorp
Femina Mullerstraat 130
1991 · 97 m²
€ 517.908
Straatbeeld van Suze Groeneweghof 19, 2135NK Hoofddorp
Suze Groeneweghof 19
1992 · 84 m²
€ 489.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irene Vorrinkstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.412 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Toolenburg Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irene Vorrinkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irene Vorrinkstraat 3 in Hoofddorp.

Wat is Irene Vorrinkstraat 3 in Hoofddorp waard?
Irene Vorrinkstraat 3 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.412 (bandbreedte € 416.603 – € 530.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irene Vorrinkstraat 3 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Irene Vorrinkstraat 3 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 453.281 (bandbreedte € 430.617 – € 475.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Irene Vorrinkstraat 3 in Hoofddorp?
Voor Irene Vorrinkstraat 3 adviseren wij een bod van € 494.437 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irene Vorrinkstraat 3 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Irene Vorrinkstraat 3 in Hoofddorp bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irene Vorrinkstraat 3 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irene Vorrinkstraat 3 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irene Vorrinkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg Oost is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Irene Vorrinkstraat 3 ligt rond € 473.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irene Vorrinkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Irene Vorrinkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.