Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharina van Aragonlaan 103

2135VA Hoofddorp

169 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.222
+6,6%
[ € 669.875 – € 852.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.658[ € 696.025 – € 769.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.900[ € 750.315 – € 829.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharina van Aragonlaan 103 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.222 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.037Sinds september +0,5%
+€ 47.05112 maanden +6,6%
+€ 19.38312 mnd vs. NL +2,7%
Catharina van Aragonlaan 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.222 voor Catharina van Aragonlaan 103 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharina van Aragonlaan 103 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.900. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 761.222.

Verwachte verkoopprijs Catharina van Aragonlaan 103
€ 790.900[ € 750.315 – € 829.296 ]
Verkoper houdt over€ 780.950−€ 9.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.868+€ 17.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharina van Aragonlaan 103 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.335 per m².

Verwachte vraagprijs Catharina van Aragonlaan 103
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg ZuidBoven gem.
€ 732.658[ € 696.025 – € 769.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.335[ € 4.118 – € 4.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid
€ 917.429[ € 370.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharina van Aragonlaan 103 adviseren wij in een bod van € 790.900, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 732.658 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.222+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.900+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.445+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharina van Aragonlaan 103 zal in bij een vraagprijs van € 732.658 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharina van Aragonlaan 103 in Hoofddorp bedragen € 3.865 per maand bij een woningwaarde van € 761.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.723
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharina van Aragonlaan 103

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.222
Verwachte verkoopprijs€ 790.900
Verwachte vraagprijs€ 732.658
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofddorp Toolenburg Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,8 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas Morelaan 36, 2135WC Hoofddorp
Thomas Morelaan 36
2020 · 155 m²
€ 877.325
Straatbeeld van Anna Boleynlaan 19, 2135VC Hoofddorp
Anna Boleynlaan 19
2015 · 140 m²
€ 718.854
Straatbeeld van Laan van Tudor 119, 2135WD Hoofddorp
Laan van Tudor 119
2021 · 124 m²
€ 786.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 761.222 zit Catharina van Aragonlaan 103 in het middensegment van Hoofddorp Toolenburg Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Catharina van Aragonlaan 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharina van Aragonlaan 103 in Hoofddorp.

Wat is Catharina van Aragonlaan 103 in Hoofddorp waard?
Catharina van Aragonlaan 103 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.222 (bandbreedte € 669.875 – € 852.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharina van Aragonlaan 103 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Catharina van Aragonlaan 103 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 732.658 (bandbreedte € 696.025 – € 769.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharina van Aragonlaan 103 in Hoofddorp?
Voor Catharina van Aragonlaan 103 adviseren wij een bod van € 790.900 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharina van Aragonlaan 103 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Catharina van Aragonlaan 103 in Hoofddorp bedragen € 3.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.723 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharina van Aragonlaan 103 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharina van Aragonlaan 103 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharina van Aragonlaan 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg Zuid is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Catharina van Aragonlaan 103 ligt rond € 761.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharina van Aragonlaan 103?
Huishoudens in de buurt van Catharina van Aragonlaan 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.