Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Boleynlaan 5

2135VC Hoofddorp

121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.979
+6,6%
[ € 547.342 – € 696.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.604[ € 568.674 – € 628.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.325[ € 613.031 – € 677.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Boleynlaan 5 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.979 (€ 5.140 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.298Sinds september +0,5%
+€ 38.44512 maanden +6,6%
+€ 15.83812 mnd vs. NL +2,7%
Anna Boleynlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.979 voor Anna Boleynlaan 5 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Boleynlaan 5 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.325. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 621.979.

Verwachte verkoopprijs Anna Boleynlaan 5
€ 645.325[ € 613.031 – € 677.560 ]
Verkoper houdt over€ 636.976−€ 8.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.382+€ 15.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Boleynlaan 5 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.947 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Boleynlaan 5
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg ZuidBoven gem.
€ 598.604[ € 568.674 – € 628.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.947[ € 4.700 – € 5.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid
€ 917.429[ € 370.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Boleynlaan 5 adviseren wij in een bod van € 645.325, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 598.604 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.979+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.325+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.591+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Boleynlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 598.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Boleynlaan 5 in Hoofddorp bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 621.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Boleynlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.979
Verwachte verkoopprijs€ 645.325
Verwachte vraagprijs€ 598.604
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofddorp Toolenburg Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,8 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Boleynlaan 59, 2135VC Hoofddorp
Anna Boleynlaan 59
2017 · 118 m²
€ 675.229
Straatbeeld van Laan van Tudor 119, 2135WD Hoofddorp
Laan van Tudor 119
2021 · 124 m²
€ 786.809
Straatbeeld van Benjamin Jonsonlaan 35, 2135VP Hoofddorp
Benjamin Jonsonlaan 35
2022 · 109 m²
€ 713.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Boleynlaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 621.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Toolenburg Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anna Boleynlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Boleynlaan 5 in Hoofddorp.

Wat is Anna Boleynlaan 5 in Hoofddorp waard?
Anna Boleynlaan 5 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.979 (bandbreedte € 547.342 – € 696.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Boleynlaan 5 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Anna Boleynlaan 5 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 598.604 (bandbreedte € 568.674 – € 628.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Boleynlaan 5 in Hoofddorp?
Voor Anna Boleynlaan 5 adviseren wij een bod van € 645.325 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Boleynlaan 5 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Boleynlaan 5 in Hoofddorp bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Boleynlaan 5 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Boleynlaan 5 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Boleynlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg Zuid is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Anna Boleynlaan 5 ligt rond € 621.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Boleynlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Anna Boleynlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.