Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Boleynlaan 53

2135VC Hoofddorp

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.330
+6,6%
[ € 726.290 – € 924.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 794.564[ € 754.836 – € 834.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.692[ € 810.694 – € 896.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Boleynlaan 53 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.330 (€ 5.895 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.377Sinds september +0,5%
+€ 51.01412 maanden +6,6%
+€ 21.01612 mnd vs. NL +2,7%
Anna Boleynlaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.330 voor Anna Boleynlaan 53 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Boleynlaan 53 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.692. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 825.330.

Verwachte verkoopprijs Anna Boleynlaan 53
€ 856.692[ € 810.694 – € 896.030 ]
Verkoper houdt over€ 846.018−€ 10.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.976+€ 19.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Boleynlaan 53 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.675 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Boleynlaan 53
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg ZuidBoven gem.
€ 794.564[ € 754.836 – € 834.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.675[ € 5.392 – € 5.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid
€ 917.429[ € 370.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Boleynlaan 53 adviseren wij in een bod van € 856.692, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 794.564 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.330+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.692+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.527+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Boleynlaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 794.564 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Boleynlaan 53 in Hoofddorp bedragen € 4.175 per maand bij een woningwaarde van € 825.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.036
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Boleynlaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.330
Verwachte verkoopprijs€ 856.692
Verwachte vraagprijs€ 794.564
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofddorp Toolenburg Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,8 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Boleynlaan 19, 2135VC Hoofddorp
Anna Boleynlaan 19
2015 · 140 m²
€ 718.854
Straatbeeld van Thomas Morelaan 36, 2135WC Hoofddorp
Thomas Morelaan 36
2020 · 155 m²
€ 877.325
Straatbeeld van Laan van Tudor 119, 2135WD Hoofddorp
Laan van Tudor 119
2021 · 124 m²
€ 786.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 825.330 ligt Anna Boleynlaan 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Toolenburg Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anna Boleynlaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Boleynlaan 53 in Hoofddorp.

Wat is Anna Boleynlaan 53 in Hoofddorp waard?
Anna Boleynlaan 53 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.330 (bandbreedte € 726.290 – € 924.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Boleynlaan 53 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Anna Boleynlaan 53 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 794.564 (bandbreedte € 754.836 – € 834.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Boleynlaan 53 in Hoofddorp?
Voor Anna Boleynlaan 53 adviseren wij een bod van € 856.692 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Boleynlaan 53 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Boleynlaan 53 in Hoofddorp bedragen € 4.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.036 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Boleynlaan 53 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Boleynlaan 53 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 51.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Boleynlaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg Zuid is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Anna Boleynlaan 53 ligt rond € 825.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Boleynlaan 53?
Huishoudens in de buurt van Anna Boleynlaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.