Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Kleeflaan 23

2135VD Hoofddorp

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.230
+6,6%
[ € 659.322 – € 839.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.621[ € 684.590 – € 756.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.974[ € 738.673 – € 816.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Kleeflaan 23 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.230 (€ 5.763 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.973Sinds september +0,5%
+€ 46.31012 maanden +6,6%
+€ 19.07812 mnd vs. NL +2,7%
Anna van Kleeflaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.230 voor Anna van Kleeflaan 23 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Kleeflaan 23 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.974. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 749.230.

Verwachte verkoopprijs Anna van Kleeflaan 23
€ 778.974[ € 738.673 – € 816.428 ]
Verkoper houdt over€ 769.155−€ 9.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.703+€ 17.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Kleeflaan 23 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.543 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Kleeflaan 23
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg ZuidBoven gem.
€ 720.621[ € 684.590 – € 756.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.543[ € 5.266 – € 5.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid
€ 917.429[ € 370.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Kleeflaan 23 adviseren wij in een bod van € 778.974, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 720.621 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.230+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.974+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.923+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Kleeflaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 720.621 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Kleeflaan 23 in Hoofddorp bedragen € 3.797 per maand bij een woningwaarde van € 749.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.664
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Kleeflaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.230
Verwachte verkoopprijs€ 778.974
Verwachte vraagprijs€ 720.621
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofddorp Toolenburg Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,8 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Tudor 119, 2135WD Hoofddorp
Laan van Tudor 119
2021 · 124 m²
€ 786.809
Straatbeeld van Anna Boleynlaan 19, 2135VC Hoofddorp
Anna Boleynlaan 19
2015 · 140 m²
€ 718.854
Straatbeeld van Anna Boleynlaan 59, 2135VC Hoofddorp
Anna Boleynlaan 59
2017 · 118 m²
€ 675.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 749.230 zit Anna van Kleeflaan 23 in het middensegment van Hoofddorp Toolenburg Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anna van Kleeflaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Kleeflaan 23 in Hoofddorp.

Wat is Anna van Kleeflaan 23 in Hoofddorp waard?
Anna van Kleeflaan 23 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.230 (bandbreedte € 659.322 – € 839.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Kleeflaan 23 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Anna van Kleeflaan 23 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 720.621 (bandbreedte € 684.590 – € 756.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Kleeflaan 23 in Hoofddorp?
Voor Anna van Kleeflaan 23 adviseren wij een bod van € 778.974 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Kleeflaan 23 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Kleeflaan 23 in Hoofddorp bedragen € 3.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.664 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Kleeflaan 23 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Kleeflaan 23 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 46.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Kleeflaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg Zuid is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Kleeflaan 23 ligt rond € 749.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Kleeflaan 23?
Huishoudens in de buurt van Anna van Kleeflaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.