Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Kleeflaan 8

2135VD Hoofddorp

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.530
+6,6%
[ € 655.186 – € 833.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.135[ € 680.328 – € 751.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.051[ € 734.074 – € 811.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Kleeflaan 8 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.530 (€ 5.031 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.948Sinds september +0,5%
+€ 46.01912 maanden +6,6%
+€ 18.95812 mnd vs. NL +2,7%
Anna van Kleeflaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.530 voor Anna van Kleeflaan 8 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Kleeflaan 8 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.051. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 744.530.

Verwachte verkoopprijs Anna van Kleeflaan 8
€ 774.051[ € 734.074 – € 811.345 ]
Verkoper houdt over€ 764.286−€ 9.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.682+€ 17.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Kleeflaan 8 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Kleeflaan 8
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg ZuidBoven gem.
€ 716.135[ € 680.328 – € 751.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid
€ 917.429[ € 370.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Kleeflaan 8 adviseren wij in een bod van € 774.051, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 716.135 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.530+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.051+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.754+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Kleeflaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 716.135 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Kleeflaan 8 in Hoofddorp bedragen € 3.777 per maand bij een woningwaarde van € 744.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.641
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Kleeflaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.530
Verwachte verkoopprijs€ 774.051
Verwachte vraagprijs€ 716.135
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofddorp Toolenburg Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,8 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Boleynlaan 19, 2135VC Hoofddorp
Anna Boleynlaan 19
2015 · 140 m²
€ 718.854
Straatbeeld van Thomas Morelaan 36, 2135WC Hoofddorp
Thomas Morelaan 36
2020 · 155 m²
€ 877.325
Straatbeeld van Laan van Tudor 119, 2135WD Hoofddorp
Laan van Tudor 119
2021 · 124 m²
€ 786.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 744.530 zit Anna van Kleeflaan 8 in het middensegment van Hoofddorp Toolenburg Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anna van Kleeflaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Kleeflaan 8 in Hoofddorp.

Wat is Anna van Kleeflaan 8 in Hoofddorp waard?
Anna van Kleeflaan 8 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.530 (bandbreedte € 655.186 – € 833.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Kleeflaan 8 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Anna van Kleeflaan 8 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 716.135 (bandbreedte € 680.328 – € 751.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Kleeflaan 8 in Hoofddorp?
Voor Anna van Kleeflaan 8 adviseren wij een bod van € 774.051 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Kleeflaan 8 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Kleeflaan 8 in Hoofddorp bedragen € 3.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.641 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Kleeflaan 8 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Kleeflaan 8 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 46.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Kleeflaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg Zuid is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Kleeflaan 8 ligt rond € 744.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Kleeflaan 8?
Huishoudens in de buurt van Anna van Kleeflaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.