Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Maximalaan 13

2135VG Hoofddorp

216 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.010.096
+6,6%
[ € 888.884 – € 1.131.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 974.326[ € 925.610 – € 1.023.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.047.179[ € 993.180 – € 1.097.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Maximalaan 13 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.010.096 (€ 4.676 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.356Sinds september +0,5%
+€ 62.43412 maanden +6,6%
+€ 25.72012 mnd vs. NL +2,7%
Koningin Maximalaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.010.096 voor Koningin Maximalaan 13 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Maximalaan 13 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.047.179. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.010.096.

Verwachte verkoopprijs Koningin Maximalaan 13
€ 1.047.179[ € 993.180 – € 1.097.724 ]
Verkoper houdt over€ 1.034.410−€ 12.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.070.273+€ 23.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.047.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.034.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Maximalaan 13 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 974.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.511 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Maximalaan 13
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg ZuidBoven gem.
€ 974.326[ € 925.610 – € 1.023.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.511[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid
€ 917.429[ € 370.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Maximalaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.047.179, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 974.326 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.010.096+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.047.179+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.099.538+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Maximalaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 974.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Maximalaan 13 in Hoofddorp bedragen € 5.107 per maand bij een woningwaarde van € 1.010.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.210.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.940
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.778.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Maximalaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.010.096
Verwachte verkoopprijs€ 1.047.179
Verwachte vraagprijs€ 974.326
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofddorp Toolenburg Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,8 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charles Brandonlaan 14, 2135ZA Hoofddorp
Charles Brandonlaan 14
2020 · 221 m²
€ 1.141.148
Straatbeeld van Thomas Morelaan 305, 2135WC Hoofddorp
Thomas Morelaan 305
2022 · 229 m²
€ 1.296.797
Straatbeeld van Bennebroekerweg 555, 2135AA Hoofddorp
Bennebroekerweg 555
2022 · 240 m²
€ 1.443.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Maximalaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.010.096 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Toolenburg Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningin Maximalaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Maximalaan 13 in Hoofddorp.

Wat is Koningin Maximalaan 13 in Hoofddorp waard?
Koningin Maximalaan 13 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.010.096 (bandbreedte € 888.884 – € 1.131.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Maximalaan 13 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Koningin Maximalaan 13 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 974.326 (bandbreedte € 925.610 – € 1.023.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Maximalaan 13 in Hoofddorp?
Voor Koningin Maximalaan 13 adviseren wij een bod van € 1.047.179 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Maximalaan 13 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Maximalaan 13 in Hoofddorp bedragen € 5.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.010.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.940 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Maximalaan 13 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Maximalaan 13 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 62.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Maximalaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg Zuid is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Maximalaan 13 ligt rond € 1.010.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Maximalaan 13?
Huishoudens in de buurt van Koningin Maximalaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.