Huiswaardemeter

Woningwaarde Koning Willem-Alexanderlaan 9

2135VL Hoofddorp

329 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.422.519
+6,6%
[ € 1.251.817 – € 1.593.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.371.830[ € 1.303.239 – € 1.440.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.475.081[ € 1.399.679 – € 1.547.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Willem-Alexanderlaan 9 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.422.519 (€ 4.324 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.543Sinds september +0,5%
+€ 87.92612 maanden +6,6%
+€ 36.22212 mnd vs. NL +2,7%
Koning Willem-Alexanderlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.422.519 voor Koning Willem-Alexanderlaan 9 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Willem-Alexanderlaan 9 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.475.081. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.422.519.

Verwachte verkoopprijs Koning Willem-Alexanderlaan 9
€ 1.475.081[ € 1.399.679 – € 1.547.013 ]
Verkoper houdt over€ 1.457.605−€ 17.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.506.733+€ 31.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.475.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.457.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koning Willem-Alexanderlaan 9 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.371.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.170 per m².

Verwachte vraagprijs Koning Willem-Alexanderlaan 9
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg ZuidBoven gem.
€ 1.371.830[ € 1.303.239 – € 1.440.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.170[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid
€ 917.429[ € 370.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Willem-Alexanderlaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.475.081, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.371.830 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.422.519+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.475.081+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.548.835+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Willem-Alexanderlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.371.830 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Willem-Alexanderlaan 9 in Hoofddorp bedragen € 7.172 per maand bij een woningwaarde van € 1.422.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.956
OZB€ 77
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.504.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Willem-Alexanderlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte329 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.422.519
Verwachte verkoopprijs€ 1.475.081
Verwachte vraagprijs€ 1.371.830
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofddorp Toolenburg Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,8 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Boleynlaan 50, 2135VC Hoofddorp
Anna Boleynlaan 50
2017 · 248 m²
€ 1.368.337
Straatbeeld van Bennebroekerweg 555, 2135AA Hoofddorp
Bennebroekerweg 555
2022 · 240 m²
€ 1.443.271
Straatbeeld van Thomas Morelaan 305, 2135WC Hoofddorp
Thomas Morelaan 305
2022 · 229 m²
€ 1.296.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koning Willem-Alexanderlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.422.519 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Toolenburg Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koning Willem-Alexanderlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Willem-Alexanderlaan 9 in Hoofddorp.

Wat is Koning Willem-Alexanderlaan 9 in Hoofddorp waard?
Koning Willem-Alexanderlaan 9 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.422.519 (bandbreedte € 1.251.817 – € 1.593.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koning Willem-Alexanderlaan 9 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Koning Willem-Alexanderlaan 9 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 1.371.830 (bandbreedte € 1.303.239 – € 1.440.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Koning Willem-Alexanderlaan 9 in Hoofddorp?
Voor Koning Willem-Alexanderlaan 9 adviseren wij een bod van € 1.475.081 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koning Willem-Alexanderlaan 9 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Koning Willem-Alexanderlaan 9 in Hoofddorp bedragen € 7.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.422.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.956 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koning Willem-Alexanderlaan 9 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koning Willem-Alexanderlaan 9 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 87.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koning Willem-Alexanderlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg Zuid is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Koning Willem-Alexanderlaan 9 ligt rond € 1.422.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koning Willem-Alexanderlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Koning Willem-Alexanderlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.