Huiswaardemeter

Woningwaarde William Shakespearelaan 17

2135WB Hoofddorp

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.193.946
+6,6%
[ € 1.050.672 – € 1.337.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.151.374[ € 1.093.805 – € 1.208.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.238.092[ € 1.174.747 – € 1.298.405 ]

Wat is mijn huis waard?

William Shakespearelaan 17 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.193.946 (€ 5.853 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.331Sinds september +0,5%
+€ 73.79812 maanden +6,6%
+€ 30.40212 mnd vs. NL +2,7%
William Shakespearelaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.193.946 voor William Shakespearelaan 17 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

William Shakespearelaan 17 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.238.092. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.193.946.

Verwachte verkoopprijs William Shakespearelaan 17
€ 1.238.092[ € 1.174.747 – € 1.298.405 ]
Verkoper houdt over€ 1.223.223−€ 14.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.265.004+€ 26.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.238.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.223.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

William Shakespearelaan 17 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.151.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.644 per m².

Verwachte vraagprijs William Shakespearelaan 17
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg ZuidBoven gem.
€ 1.151.374[ € 1.093.805 – € 1.208.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.644[ € 5.362 – € 5.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid
€ 917.429[ € 370.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor William Shakespearelaan 17 adviseren wij in een bod van € 1.238.092, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.151.374 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.193.946+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.238.092+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.299.997+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

William Shakespearelaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.151.374 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor William Shakespearelaan 17 in Hoofddorp bedragen € 6.014 per maand bij een woningwaarde van € 1.193.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.839
OZB€ 65
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.102.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over William Shakespearelaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.193.946
Verwachte verkoopprijs€ 1.238.092
Verwachte vraagprijs€ 1.151.374
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofddorp Toolenburg Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,8 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charles Brandonlaan 14, 2135ZA Hoofddorp
Charles Brandonlaan 14
2020 · 221 m²
€ 1.141.148
Straatbeeld van Thomas Morelaan 305, 2135WC Hoofddorp
Thomas Morelaan 305
2022 · 229 m²
€ 1.296.797
Straatbeeld van Bennebroekerweg 555, 2135AA Hoofddorp
Bennebroekerweg 555
2022 · 240 m²
€ 1.443.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

William Shakespearelaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.193.946 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Toolenburg Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over William Shakespearelaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van William Shakespearelaan 17 in Hoofddorp.

Wat is William Shakespearelaan 17 in Hoofddorp waard?
William Shakespearelaan 17 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.193.946 (bandbreedte € 1.050.672 – € 1.337.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van William Shakespearelaan 17 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van William Shakespearelaan 17 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 1.151.374 (bandbreedte € 1.093.805 – € 1.208.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.853.
Hoeveel moet ik overbieden op William Shakespearelaan 17 in Hoofddorp?
Voor William Shakespearelaan 17 adviseren wij een bod van € 1.238.092 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van William Shakespearelaan 17 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van William Shakespearelaan 17 in Hoofddorp bedragen € 6.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.193.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.839 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van William Shakespearelaan 17 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van William Shakespearelaan 17 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 73.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van William Shakespearelaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg Zuid is € 667.000. De geschatte marktwaarde van William Shakespearelaan 17 ligt rond € 1.193.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van William Shakespearelaan 17?
Huishoudens in de buurt van William Shakespearelaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.