Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas Morelaan 65

2135WC Hoofddorp

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.882
+6,6%
[ € 703.896 – € 895.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.321[ € 730.855 – € 807.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.657[ € 788.593 – € 871.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas Morelaan 65 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.882 (€ 5.881 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.242Sinds september +0,5%
+€ 49.44112 maanden +6,6%
+€ 20.36812 mnd vs. NL +2,7%
Thomas Morelaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.882 voor Thomas Morelaan 65 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas Morelaan 65 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.657. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 799.882.

Verwachte verkoopprijs Thomas Morelaan 65
€ 831.657[ € 788.593 – € 871.602 ]
Verkoper houdt over€ 821.259−€ 10.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.440+€ 18.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas Morelaan 65 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.657 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas Morelaan 65
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg ZuidBoven gem.
€ 769.321[ € 730.855 – € 807.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.657[ € 5.374 – € 5.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid
€ 917.429[ € 370.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas Morelaan 65 adviseren wij in een bod van € 831.657, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 769.321 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.882+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.657+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.240+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas Morelaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 769.321 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas Morelaan 65 in Hoofddorp bedragen € 4.048 per maand bij een woningwaarde van € 799.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.912
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.408.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas Morelaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.882
Verwachte verkoopprijs€ 831.657
Verwachte vraagprijs€ 769.321
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofddorp Toolenburg Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,8 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Boleynlaan 19, 2135VC Hoofddorp
Anna Boleynlaan 19
2015 · 140 m²
€ 718.854
Straatbeeld van Laan van Tudor 119, 2135WD Hoofddorp
Laan van Tudor 119
2021 · 124 m²
€ 786.809
Straatbeeld van Thomas Morelaan 36, 2135WC Hoofddorp
Thomas Morelaan 36
2020 · 155 m²
€ 877.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 799.882 ligt Thomas Morelaan 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Toolenburg Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thomas Morelaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas Morelaan 65 in Hoofddorp.

Wat is Thomas Morelaan 65 in Hoofddorp waard?
Thomas Morelaan 65 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.882 (bandbreedte € 703.896 – € 895.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas Morelaan 65 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Thomas Morelaan 65 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 769.321 (bandbreedte € 730.855 – € 807.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas Morelaan 65 in Hoofddorp?
Voor Thomas Morelaan 65 adviseren wij een bod van € 831.657 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas Morelaan 65 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas Morelaan 65 in Hoofddorp bedragen € 4.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.912 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas Morelaan 65 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas Morelaan 65 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 49.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas Morelaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg Zuid is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Thomas Morelaan 65 ligt rond € 799.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas Morelaan 65?
Huishoudens in de buurt van Thomas Morelaan 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.