Huiswaardemeter

Woningwaarde John Deelaan 3

2135XA Hoofddorp

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.882
+6,6%
[ € 668.696 – € 851.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.509[ € 694.934 – € 768.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.356[ € 749.139 – € 827.995 ]

Wat is mijn huis waard?

John Deelaan 3 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.882 (€ 5.506 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.029Sinds september +0,5%
+€ 46.96812 maanden +6,6%
+€ 19.34912 mnd vs. NL +2,7%
John Deelaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.882 voor John Deelaan 3 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John Deelaan 3 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.356. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 759.882.

Verwachte verkoopprijs John Deelaan 3
€ 789.356[ € 749.139 – € 827.995 ]
Verkoper houdt over€ 779.423−€ 9.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.293+€ 17.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

John Deelaan 3 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.301 per m².

Verwachte vraagprijs John Deelaan 3
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg ZuidBoven gem.
€ 731.509[ € 694.934 – € 768.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.301[ € 5.036 – € 5.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid
€ 917.429[ € 370.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John Deelaan 3 adviseren wij in een bod van € 789.356, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 731.509 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.882+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.356+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.824+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John Deelaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 731.509 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John Deelaan 3 in Hoofddorp bedragen € 3.851 per maand bij een woningwaarde van € 759.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.716
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over John Deelaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.882
Verwachte verkoopprijs€ 789.356
Verwachte vraagprijs€ 731.509
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofddorp Toolenburg Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,8 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Boleynlaan 19, 2135VC Hoofddorp
Anna Boleynlaan 19
2015 · 140 m²
€ 718.854
Straatbeeld van Laan van Tudor 119, 2135WD Hoofddorp
Laan van Tudor 119
2021 · 124 m²
€ 786.809
Straatbeeld van Thomas Morelaan 36, 2135WC Hoofddorp
Thomas Morelaan 36
2020 · 155 m²
€ 877.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 759.882 zit John Deelaan 3 in het middensegment van Hoofddorp Toolenburg Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over John Deelaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John Deelaan 3 in Hoofddorp.

Wat is John Deelaan 3 in Hoofddorp waard?
John Deelaan 3 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.882 (bandbreedte € 668.696 – € 851.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van John Deelaan 3 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van John Deelaan 3 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 731.509 (bandbreedte € 694.934 – € 768.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.506.
Hoeveel moet ik overbieden op John Deelaan 3 in Hoofddorp?
Voor John Deelaan 3 adviseren wij een bod van € 789.356 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John Deelaan 3 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van John Deelaan 3 in Hoofddorp bedragen € 3.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.716 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John Deelaan 3 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John Deelaan 3 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 46.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John Deelaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg Zuid is € 667.000. De geschatte marktwaarde van John Deelaan 3 ligt rond € 759.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John Deelaan 3?
Huishoudens in de buurt van John Deelaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.