Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Norfolk 35

2135XD Hoofddorp

224 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.123.328
+6,6%
[ € 988.529 – € 1.258.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.085.855[ € 1.031.562 – € 1.140.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.162.885[ € 1.106.866 – € 1.223.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Norfolk 35 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.123.328 (€ 5.015 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.957Sinds september +0,5%
+€ 69.43312 maanden +6,6%
+€ 28.60412 mnd vs. NL +2,7%
Laan van Norfolk 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.123.328 voor Laan van Norfolk 35 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Norfolk 35 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.162.885. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.123.328.

Verwachte verkoopprijs Laan van Norfolk 35
€ 1.162.885[ € 1.106.866 – € 1.223.379 ]
Verkoper houdt over€ 1.148.843−€ 14.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.188.293+€ 25.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.162.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.148.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Norfolk 35 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.085.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.848 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Norfolk 35
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg ZuidBoven gem.
€ 1.085.855[ € 1.031.562 – € 1.140.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.848[ € 4.605 – € 5.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid
€ 917.429[ € 370.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Norfolk 35 adviseren wij in een bod van € 1.162.885, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.085.855 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.123.328+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.162.885+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.221.029+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Norfolk 35 zal in bij een vraagprijs van € 1.085.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Norfolk 35 in Hoofddorp bedragen € 5.668 per maand bij een woningwaarde van € 1.123.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.493
OZB€ 61
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.977.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Norfolk 35

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.123.328
Verwachte verkoopprijs€ 1.162.885
Verwachte vraagprijs€ 1.085.855
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofddorp Toolenburg Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,8 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charles Brandonlaan 14, 2135ZA Hoofddorp
Charles Brandonlaan 14
2020 · 221 m²
€ 1.141.148
Straatbeeld van Thomas Morelaan 305, 2135WC Hoofddorp
Thomas Morelaan 305
2022 · 229 m²
€ 1.296.797
Straatbeeld van Bennebroekerweg 555, 2135AA Hoofddorp
Bennebroekerweg 555
2022 · 240 m²
€ 1.443.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Norfolk 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.123.328 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Toolenburg Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Norfolk 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Norfolk 35 in Hoofddorp.

Wat is Laan van Norfolk 35 in Hoofddorp waard?
Laan van Norfolk 35 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.123.328 (bandbreedte € 988.529 – € 1.258.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Norfolk 35 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Laan van Norfolk 35 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 1.085.855 (bandbreedte € 1.031.562 – € 1.140.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Norfolk 35 in Hoofddorp?
Voor Laan van Norfolk 35 adviseren wij een bod van € 1.162.885 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Norfolk 35 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Norfolk 35 in Hoofddorp bedragen € 5.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.123.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.493 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Norfolk 35 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Norfolk 35 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 69.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Norfolk 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg Zuid is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Norfolk 35 ligt rond € 1.123.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Norfolk 35?
Huishoudens in de buurt van Laan van Norfolk 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.