Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Tudorhof 2

2135ZB Hoofddorp

174 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 951.030
+6,6%
[ € 836.906 – € 1.065.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 917.064[ € 871.211 – € 962.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 986.254[ € 935.681 – € 1.034.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Tudorhof 2 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 951.030 (€ 5.466 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.043Sinds september +0,5%
+€ 58.78312 maanden +6,6%
+€ 24.21612 mnd vs. NL +2,7%
Maria Tudorhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 951.030 voor Maria Tudorhof 2 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Tudorhof 2 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 986.254. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 951.030.

Verwachte verkoopprijs Maria Tudorhof 2
€ 986.254[ € 935.681 – € 1.034.173 ]
Verkoper houdt over€ 974.155−€ 12.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.008.129+€ 21.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 986.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 974.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Tudorhof 2 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 917.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.270 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Tudorhof 2
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg ZuidBoven gem.
€ 917.064[ € 871.211 – € 962.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.270[ € 5.007 – € 5.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid
€ 917.429[ € 370.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Tudorhof 2 adviseren wij in een bod van € 986.254, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 917.064 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 951.030+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 986.254+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.035.567+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Tudorhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 917.064 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Tudorhof 2 in Hoofddorp bedragen € 4.804 per maand bij een woningwaarde van € 951.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.151.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.651
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.674.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Tudorhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 951.030
Verwachte verkoopprijs€ 986.254
Verwachte vraagprijs€ 917.064
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofddorp Toolenburg Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,8 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas Morelaan 36, 2135WC Hoofddorp
Thomas Morelaan 36
2020 · 155 m²
€ 877.325
Straatbeeld van Anna Boleynlaan 19, 2135VC Hoofddorp
Anna Boleynlaan 19
2015 · 140 m²
€ 718.854
Straatbeeld van Charles Brandonlaan 14, 2135ZA Hoofddorp
Charles Brandonlaan 14
2020 · 221 m²
€ 1.141.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria Tudorhof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 951.030 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Toolenburg Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maria Tudorhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Tudorhof 2 in Hoofddorp.

Wat is Maria Tudorhof 2 in Hoofddorp waard?
Maria Tudorhof 2 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 951.030 (bandbreedte € 836.906 – € 1.065.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Tudorhof 2 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Maria Tudorhof 2 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 917.064 (bandbreedte € 871.211 – € 962.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Tudorhof 2 in Hoofddorp?
Voor Maria Tudorhof 2 adviseren wij een bod van € 986.254 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Tudorhof 2 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Tudorhof 2 in Hoofddorp bedragen € 4.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 951.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.651 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Tudorhof 2 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Tudorhof 2 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 58.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Tudorhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg Zuid is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Maria Tudorhof 2 ligt rond € 951.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Tudorhof 2?
Huishoudens in de buurt van Maria Tudorhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.