Woningwaarde Dubbeltjesweg 4

6997AE Hoog-Keppel

262 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 4.023Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.054.112

+9,0%

[ € 927.619 – € 1.180.605 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.035.562[ € 983.784 – € 1.087.340 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.072.994[ € 1.019.200 – € 1.126.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbeltjesweg 4 in Hoog-Keppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.054.112 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.506Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 86.62312 maanden +9,0%+9,0%

+€ 49.14112 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Dubbeltjesweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.054.112 voor Dubbeltjesweg 4 in Hoog-Keppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbeltjesweg 4 in Hoog-Keppel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.072.994. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.054.112.

Verwachte verkoopprijs Dubbeltjesweg 4

€ 1.072.994[ € 1.019.200 – € 1.126.484 ]

Verkoper houdt over€ 1.059.941−€ 13.053 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.096.604+€ 23.610 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.072.994

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.803

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.059.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbeltjesweg 4 in Hoog-Keppel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.035.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbeltjesweg 4

Onder gem. in Hummelo en KeppelBoven gem.

€ 1.035.562[ € 983.784 – € 1.087.340 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.953[ € 3.755 – € 4.150 ]

Gem. vraagprijs in Hummelo en Keppel

€ 756.000[ € 395.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbeltjesweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.072.994, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.035.562 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.054.112+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.072.994+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.126.644+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbeltjesweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.035.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbeltjesweg 4 in Hoog-Keppel bedragen € 5.347 per maand bij een woningwaarde van € 1.054.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.254.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.347/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.155

OZB€ 81

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 5.347

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.855.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbeltjesweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte262 m²

Perceeloppervlakte1.003 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.054.112

Verwachte verkoopprijs€ 1.072.994

Verwachte vraagprijs€ 1.035.562

Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHoog-Keppel→

PlaatsHoog-Keppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog-Keppel besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.090 kWh/jr)Elektriciteit(3.090 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (11%)

C (23%)

D (17%)

E (7%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Hoog-Keppel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoog-Keppel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation17,7 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dubbeltjesweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.054.112 duidelijk in het hogere segment van Hoog-Keppel. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dubbeltjesweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbeltjesweg 4 in Hoog-Keppel.

Wat is Dubbeltjesweg 4 in Hoog-Keppel waard?

Dubbeltjesweg 4 in Hoog-Keppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.054.112 (bandbreedte € 927.619 – € 1.180.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoog-Keppel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbeltjesweg 4 in Hoog-Keppel?

De verwachte vraagprijs van Dubbeltjesweg 4 in Hoog-Keppel is in oktober 2026 € 1.035.562 (bandbreedte € 983.784 – € 1.087.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.

Hoeveel moet ik overbieden op Dubbeltjesweg 4 in Hoog-Keppel?

Voor Dubbeltjesweg 4 adviseren wij een bod van € 1.072.994 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dubbeltjesweg 4 in Hoog-Keppel?

De geschatte bruto maandlasten van Dubbeltjesweg 4 in Hoog-Keppel bedragen € 5.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.054.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.155 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dubbeltjesweg 4 in Hoog-Keppel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dubbeltjesweg 4 in Hoog-Keppel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 86.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbeltjesweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog-Keppel is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Dubbeltjesweg 4 ligt rond € 1.054.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dubbeltjesweg 4?

Huishoudens in de buurt van Dubbeltjesweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog-Keppel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.