Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenbos 5

6997AS Hoog-Keppel

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.554
+9,0%
[ € 432.568 – € 550.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.987[ € 455.038 – € 502.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.451[ € 478.700 – € 529.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenbos 5 in Hoog-Keppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.554 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.500Sinds september +0,7%
+€ 40.39412 maanden +9,0%
+€ 22.91612 mnd vs. NL +5,1%
Valkenbos 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.554 voor Valkenbos 5 in Hoog-Keppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenbos 5 in Hoog-Keppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.451. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 491.554.

Verwachte verkoopprijs Valkenbos 5
€ 504.451[ € 478.700 – € 529.089 ]
Verkoper houdt over€ 497.652−€ 6.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.690+€ 12.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenbos 5 in Hoog-Keppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenbos 5
Onder gem. in Hummelo en KeppelBoven gem.
€ 478.987[ € 455.038 – € 502.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.095 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in Hummelo en Keppel
€ 756.000[ € 395.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenbos 5 adviseren wij in een bod van € 504.451, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 478.987 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.554+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.451+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.674+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenbos 5 zal in bij een vraagprijs van € 478.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenbos 5 in Hoog-Keppel bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 491.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenbos 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.554
Verwachte verkoopprijs€ 504.451
Verwachte vraagprijs€ 478.987
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHoog-Keppel→
PlaatsHoog-Keppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog-Keppel besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (23%)
D (17%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hoog-Keppel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoog-Keppel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Ven 3, 6997AX Hoog-Keppel
Het Ven 3
1974 · 220 m²
€ 817.332
Straatbeeld van Waardeel 21, 6996BJ Drempt
Waardeel 21
1976 · 149 m²
€ 497.393
Straatbeeld van De Veldhof 21, 6999BE Hummelo
De Veldhof 21
1976 · 111 m²
€ 319.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.554 is Valkenbos 5 een van de meer betaalbare woningen in Hoog-Keppel. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkenbos 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenbos 5 in Hoog-Keppel.

Wat is Valkenbos 5 in Hoog-Keppel waard?
Valkenbos 5 in Hoog-Keppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.554 (bandbreedte € 432.568 – € 550.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoog-Keppel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenbos 5 in Hoog-Keppel?
De verwachte vraagprijs van Valkenbos 5 in Hoog-Keppel is in oktober 2026 € 478.987 (bandbreedte € 455.038 – € 502.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenbos 5 in Hoog-Keppel?
Voor Valkenbos 5 adviseren wij een bod van € 504.451 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenbos 5 in Hoog-Keppel?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenbos 5 in Hoog-Keppel bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenbos 5 in Hoog-Keppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenbos 5 in Hoog-Keppel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 40.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenbos 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog-Keppel is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Valkenbos 5 ligt rond € 491.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenbos 5?
Huishoudens in de buurt van Valkenbos 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog-Keppel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.