Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoog Soeren 85, 7346AE Hoog Soeren

Woningwaarde Hoog Soeren 85

7346AE Hoog Soeren

48 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 7.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.393
+7,7%
[ € 310.986 – € 395.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.195[ € 326.985 – € 361.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.838[ € 344.315 – € 380.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoog Soeren 85 in Hoog Soeren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 353.393 (€ 7.362 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds juli +0,7%
+€ 25.32812 maanden +7,7%
+€ 13.74112 mnd vs. NL +4,2%
Hoog Soeren 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.393 voor Hoog Soeren 85 in Hoog Soeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoog Soeren 85 in Hoog Soeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.838. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.393.

Verwachte verkoopprijs Hoog Soeren 85
€ 362.838[ € 344.315 – € 380.559 ]
Verkoper houdt over€ 357.597−€ 5.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.245+€ 9.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoog Soeren 85 in Hoog Soeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.171 per m².

Verwachte vraagprijs Hoog Soeren 85
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 344.195[ € 326.985 – € 361.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.171[ € 6.812 – € 7.529 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 633.672[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoog Soeren 85 adviseren wij in een bod van € 362.838, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.195 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.393+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.838+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.980+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoog Soeren 85 zal in bij een vraagprijs van € 344.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoog Soeren 85 in Hoog Soeren bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 353.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoog Soeren 85

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte657 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.393
Verwachte verkoopprijs€ 362.838
Verwachte vraagprijs€ 344.195
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBosgebied Hoog Soeren→
PlaatsHoog Soeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosgebied Hoog Soeren besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
A (33%)
C (33%)
E (17%)
G (17%)

Wonen in Bosgebied Hoog Soeren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosgebied Hoog Soeren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 6,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool6,4 km
Kinderdagverblijf6,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alverschotenseweg 5, 7346AL Hoog Soeren
Alverschotenseweg 5
1919 · 142 m²
€ 574.348
Straatbeeld van Hoog Soeren 138, 7346AH Hoog Soeren
Hoog Soeren 138
1996 · 289 m²
€ 782.792
Straatbeeld van Hoog Soeren 142, 7346AH Hoog Soeren
Hoog Soeren 142
1900 · 65 m²
€ 326.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.393 is Hoog Soeren 85 een van de meer betaalbare woningen in Bosgebied Hoog Soeren. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoog Soeren 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoog Soeren 85 in Hoog Soeren.

Wat is Hoog Soeren 85 in Hoog Soeren waard?
Hoog Soeren 85 in Hoog Soeren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.393 (bandbreedte € 310.986 – € 395.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosgebied Hoog Soeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoog Soeren 85 in Hoog Soeren?
De verwachte vraagprijs van Hoog Soeren 85 in Hoog Soeren is in augustus 2026 € 344.195 (bandbreedte € 326.985 – € 361.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoog Soeren 85 in Hoog Soeren?
Voor Hoog Soeren 85 adviseren wij een bod van € 362.838 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoog Soeren 85 in Hoog Soeren?
De geschatte bruto maandlasten van Hoog Soeren 85 in Hoog Soeren bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoog Soeren 85 in Hoog Soeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoog Soeren 85 in Hoog Soeren is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 25.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoog Soeren 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosgebied Hoog Soeren is € 650.000. De geschatte marktwaarde van Hoog Soeren 85 ligt rond € 353.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoog Soeren 85?
Huishoudens in de buurt van Hoog Soeren 85 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosgebied Hoog Soeren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.