Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 11

4221LA Hoogblokland

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.301
+7,8%
[ € 317.065 – € 403.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.061[ € 331.608 – € 366.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.903[ € 352.831 – € 389.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 11 in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.301 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.248Sinds september +0,6%
+€ 26.06412 maanden +7,8%
+€ 13.11512 mnd vs. NL +3,9%
Korenbloemstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.301 voor Korenbloemstraat 11 in Hoogblokland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 11 in Hoogblokland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.903. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.301.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 11
€ 371.903[ € 352.831 – € 389.971 ]
Verkoper houdt over€ 366.562−€ 5.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.491+€ 9.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 11 in Hoogblokland heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 11
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 349.061[ € 331.608 – € 366.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.566 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 11 adviseren wij in een bod van € 371.903, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.061 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.301+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.903+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.498+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 349.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 11 in Hoogblokland bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 360.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.301
Verwachte verkoopprijs€ 371.903
Verwachte vraagprijs€ 349.061
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoogblokland-Dorp→
PlaatsHoogblokland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogblokland-Dorp besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (20%)
C (42%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hoogblokland-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogblokland-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloemstraat 21, 4221LN Hoogblokland
Pinksterbloemstraat 21
1973 · 118 m²
€ 383.791
Straatbeeld van Pinksterbloemstraat 9, 4221LN Hoogblokland
Pinksterbloemstraat 9
1973 · 135 m²
€ 460.461
Straatbeeld van Korenbloemstraat 31, 4221LA Hoogblokland
Korenbloemstraat 31
1988 · 179 m²
€ 648.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.301 is Korenbloemstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Hoogblokland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 11 in Hoogblokland.

Wat is Korenbloemstraat 11 in Hoogblokland waard?
Korenbloemstraat 11 in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.301 (bandbreedte € 317.065 – € 403.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogblokland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 11 in Hoogblokland?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 11 in Hoogblokland is in oktober 2026 € 349.061 (bandbreedte € 331.608 – € 366.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 11 in Hoogblokland?
Voor Korenbloemstraat 11 adviseren wij een bod van € 371.903 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 11 in Hoogblokland?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 11 in Hoogblokland bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 11 in Hoogblokland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 11 in Hoogblokland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogblokland-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 11 ligt rond € 360.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogblokland-Dorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.