Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsweg 109, 4221LK Hoogblokland

Woningwaarde Dorpsweg 109

4221LK Hoogblokland

200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.272
+6,8%
[ € 580.159 – € 738.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.231[ € 611.069 – € 675.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.713[ € 641.622 – € 709.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 109 in Hoogblokland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 659.272 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.113Sinds mei +0,6%
+€ 42.24412 maanden +6,8%
+€ 16.07812 mnd vs. NL +2,6%
Dorpsweg 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.272 voor Dorpsweg 109 in Hoogblokland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 109 in Hoogblokland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.713. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 659.272.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 109
€ 675.713[ € 641.622 – € 709.163 ]
Verkoper houdt over€ 667.030−€ 8.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.377+€ 15.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 109 in Hoogblokland heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 109
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 643.231[ € 611.069 – € 675.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.055 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 109 adviseren wij in een bod van € 675.713, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 643.231 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.272+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.713+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.499+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 109 zal in bij een vraagprijs van € 643.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 109 in Hoogblokland bedragen € 3.300 per maand bij een woningwaarde van € 659.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 330.000€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.224
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 109

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.272
Verwachte verkoopprijs€ 675.713
Verwachte vraagprijs€ 643.231
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoogblokland-Noord→
PlaatsHoogblokland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogblokland-Noord besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (5%)
C (24%)
D (48%)
E (14%)
G (5%)

Wonen in Hoogblokland-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogblokland-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 123, 4221LL Hoogblokland
Dorpsweg 123
1968 · 184 m²
€ 618.433
Straatbeeld van Dorpsweg 118, 4221LL Hoogblokland
Dorpsweg 118
1967 · 169 m²
€ 543.748
Straatbeeld van Groeneweg 9, 4221MG Hoogblokland
Groeneweg 9
1969 · 136 m²
€ 703.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.272 zit Dorpsweg 109 in het middensegment van Hoogblokland-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 109 in Hoogblokland.

Wat is Dorpsweg 109 in Hoogblokland waard?
Dorpsweg 109 in Hoogblokland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.272 (bandbreedte € 580.159 – € 738.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogblokland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 109 in Hoogblokland?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 109 in Hoogblokland is in juni 2026 € 643.231 (bandbreedte € 611.069 – € 675.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 109 in Hoogblokland?
Voor Dorpsweg 109 adviseren wij een bod van € 675.713 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 109 in Hoogblokland?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 109 in Hoogblokland bedragen € 3.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.224 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 109 in Hoogblokland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 109 in Hoogblokland is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 42.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogblokland-Noord is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 109 ligt rond € 659.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 109?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogblokland-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.