Woningwaarde Groeneweg 9

4221MG Hoogblokland

136 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 5.170Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 703.101

+6,8%

[ € 618.729 – € 787.473 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 686.379[ € 652.060 – € 720.698 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 720.230[ € 684.011 – € 756.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 9 in Hoogblokland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 703.101 (€ 5.170 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.386Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 45.05212 maanden +6,8%+6,8%

+€ 17.14712 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Groeneweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.101 voor Groeneweg 9 in Hoogblokland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 9 in Hoogblokland heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 720.230. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 703.101.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 9

€ 720.230[ € 684.011 – € 756.012 ]

Verkoper houdt over€ 711.057−€ 9.173 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 736.785+€ 16.555 kosten koper

Verkoopprijs€ 720.230

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.923

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 711.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 9 in Hoogblokland heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 686.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.047 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 9

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 686.379[ € 652.060 – € 720.698 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.047[ € 4.795 – € 5.299 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 720.230, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 686.379 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.101+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 720.230+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 756.242+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 686.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 9 in Hoogblokland bedragen € 3.511 per maand bij een woningwaarde van € 703.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 352.000€ 1.055.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.511/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.438

OZB€ 14

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.511

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte136 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.101

Verwachte verkoopprijs€ 720.230

Verwachte vraagprijs€ 686.379

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoogblokland-Buitengebied-Zuid→

PlaatsHoogblokland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogblokland-Buitengebied-Zuid besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.600 kWh/jr)Teruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

C (8%)

D (17%)

E (33%)

F (8%)

G (17%)

Wonen in Hoogblokland-Buitengebied-Zuid

Hoogblokland-Buitengebied-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation27,9 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Pinksterbloemstraat 9

Pinksterbloemstraat 9

1973 · 135 m²

€ 455.937

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 703.101 zit Groeneweg 9 in het middensegment van Hoogblokland-Buitengebied-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 9 in Hoogblokland.

Wat is Groeneweg 9 in Hoogblokland waard?

Groeneweg 9 in Hoogblokland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.101 (bandbreedte € 618.729 – € 787.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogblokland-Buitengebied-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 9 in Hoogblokland?

De verwachte vraagprijs van Groeneweg 9 in Hoogblokland is in juni 2026 € 686.379 (bandbreedte € 652.060 – € 720.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.170.

Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 9 in Hoogblokland?

Voor Groeneweg 9 adviseren wij een bod van € 720.230 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 9 in Hoogblokland?

De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 9 in Hoogblokland bedragen € 3.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.438 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 9 in Hoogblokland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groeneweg 9 in Hoogblokland is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 45.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogblokland-Buitengebied-Zuid is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 9 ligt rond € 703.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 9?

Huishoudens in de buurt van Groeneweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogblokland-Buitengebied-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.