Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsweg 123, 4221LL Hoogblokland

Woningwaarde Dorpsweg 123

4221LL Hoogblokland

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.433
+6,8%
[ € 544.221 – € 692.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.865[ € 573.672 – € 634.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.353[ € 601.208 – € 664.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 123 in Hoogblokland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 618.433 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.858Sinds mei +0,6%
+€ 39.62712 maanden +6,8%
+€ 15.08212 mnd vs. NL +2,6%
Dorpsweg 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.433 voor Dorpsweg 123 in Hoogblokland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 123 in Hoogblokland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.353. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 618.433.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 123
€ 633.353[ € 601.208 – € 664.493 ]
Verkoper houdt over€ 625.136−€ 8.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.170+€ 14.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 123 in Hoogblokland heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 123
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 603.865[ € 573.672 – € 634.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 123 adviseren wij in een bod van € 633.353, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 603.865 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.433+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.353+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.021+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 123 zal in bij een vraagprijs van € 603.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 123 in Hoogblokland bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 618.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 123

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.433
Verwachte verkoopprijs€ 633.353
Verwachte vraagprijs€ 603.865
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoogblokland-Noord→
PlaatsHoogblokland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogblokland-Noord besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (5%)
C (24%)
D (48%)
E (14%)
G (5%)

Wonen in Hoogblokland-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogblokland-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 118, 4221LL Hoogblokland
Dorpsweg 118
1967 · 169 m²
€ 543.748
Straatbeeld van Dorpsweg 109, 4221LK Hoogblokland
Dorpsweg 109
1969 · 200 m²
€ 659.272
Straatbeeld van Groeneweg 9, 4221MG Hoogblokland
Groeneweg 9
1969 · 136 m²
€ 703.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.433 zit Dorpsweg 123 in het middensegment van Hoogblokland-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 123 in Hoogblokland.

Wat is Dorpsweg 123 in Hoogblokland waard?
Dorpsweg 123 in Hoogblokland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.433 (bandbreedte € 544.221 – € 692.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogblokland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 123 in Hoogblokland?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 123 in Hoogblokland is in juni 2026 € 603.865 (bandbreedte € 573.672 – € 634.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 123 in Hoogblokland?
Voor Dorpsweg 123 adviseren wij een bod van € 633.353 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 123 in Hoogblokland?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 123 in Hoogblokland bedragen € 3.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 123 in Hoogblokland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 123 in Hoogblokland is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 39.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogblokland-Noord is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 123 ligt rond € 618.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 123?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 123 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogblokland-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.