Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 112

4221LK Hoogblokland

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.103
+7,8%
[ € 493.771 – € 628.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.773[ € 517.534 – € 572.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.922[ € 548.586 – € 606.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 112 in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.103 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.500Sinds september +0,6%
+€ 40.59112 maanden +7,8%
+€ 20.42612 mnd vs. NL +3,9%
Dorpsweg 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.103 voor Dorpsweg 112 in Hoogblokland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 112 in Hoogblokland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.922. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 561.103.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 112
€ 577.922[ € 548.586 – € 606.333 ]
Verkoper houdt over€ 570.315−€ 7.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.630+€ 13.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 112 in Hoogblokland heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 112
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 544.773[ € 517.534 – € 572.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.361 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 112 adviseren wij in een bod van € 577.922, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 544.773 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.103+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.922+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.818+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 112 zal in bij een vraagprijs van € 544.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 112 in Hoogblokland bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 561.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 112

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte639 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.103
Verwachte verkoopprijs€ 577.922
Verwachte vraagprijs€ 544.773
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoogblokland-Noord→
PlaatsHoogblokland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogblokland-Noord besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (5%)
C (24%)
D (48%)
E (14%)
G (5%)

Wonen in Hoogblokland-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogblokland-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 118, 4221LL Hoogblokland
Dorpsweg 118
1967 · 169 m²
€ 549.143
Straatbeeld van Dorpsweg 123, 4221LL Hoogblokland
Dorpsweg 123
1968 · 184 m²
€ 624.568
Straatbeeld van Dorpsweg 109, 4221LK Hoogblokland
Dorpsweg 109
1969 · 200 m²
€ 665.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 561.103 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogblokland-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 112 in Hoogblokland.

Wat is Dorpsweg 112 in Hoogblokland waard?
Dorpsweg 112 in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.103 (bandbreedte € 493.771 – € 628.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogblokland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 112 in Hoogblokland?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 112 in Hoogblokland is in oktober 2026 € 544.773 (bandbreedte € 517.534 – € 572.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 112 in Hoogblokland?
Voor Dorpsweg 112 adviseren wij een bod van € 577.922 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 112 in Hoogblokland?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 112 in Hoogblokland bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 112 in Hoogblokland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 112 in Hoogblokland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 40.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogblokland-Noord is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 112 ligt rond € 561.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 112?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogblokland-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.