Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloemstraat 13

4221LS Hoogblokland

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.635
+7,8%
[ € 318.239 – € 405.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.290[ € 332.776 – € 367.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.347[ € 354.406 – € 391.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemstraat 13 in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.635 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.256Sinds september +0,6%
+€ 26.16112 maanden +7,8%
+€ 13.16412 mnd vs. NL +3,9%
Boterbloemstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.635 voor Boterbloemstraat 13 in Hoogblokland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemstraat 13 in Hoogblokland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.347. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.635.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemstraat 13
€ 373.347[ € 354.406 – € 391.712 ]
Verkoper houdt over€ 367.990−€ 5.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.964+€ 9.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloemstraat 13 in Hoogblokland heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloemstraat 13
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 350.290[ € 332.776 – € 367.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemstraat 13 adviseren wij in een bod van € 373.347, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.290 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.635+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.347+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.014+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 350.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemstraat 13 in Hoogblokland bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 361.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.635
Verwachte verkoopprijs€ 373.347
Verwachte vraagprijs€ 350.290
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoogblokland-Dorp→
PlaatsHoogblokland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogblokland-Dorp besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (20%)
C (42%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hoogblokland-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogblokland-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloemstraat 21, 4221LN Hoogblokland
Pinksterbloemstraat 21
1973 · 118 m²
€ 383.791
Straatbeeld van Pinksterbloemstraat 9, 4221LN Hoogblokland
Pinksterbloemstraat 9
1973 · 135 m²
€ 460.461
Straatbeeld van Korenbloemstraat 31, 4221LA Hoogblokland
Korenbloemstraat 31
1988 · 179 m²
€ 648.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.635 is Boterbloemstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Hoogblokland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterbloemstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemstraat 13 in Hoogblokland.

Wat is Boterbloemstraat 13 in Hoogblokland waard?
Boterbloemstraat 13 in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.635 (bandbreedte € 318.239 – € 405.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogblokland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloemstraat 13 in Hoogblokland?
De verwachte vraagprijs van Boterbloemstraat 13 in Hoogblokland is in oktober 2026 € 350.290 (bandbreedte € 332.776 – € 367.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemstraat 13 in Hoogblokland?
Voor Boterbloemstraat 13 adviseren wij een bod van € 373.347 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemstraat 13 in Hoogblokland?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemstraat 13 in Hoogblokland bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemstraat 13 in Hoogblokland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemstraat 13 in Hoogblokland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogblokland-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemstraat 13 ligt rond € 361.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogblokland-Dorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.