Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemdweg 3B

4221LV Hoogblokland

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.073
+7,8%
[ € 353.824 – € 450.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.400[ € 370.880 – € 409.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.095[ € 393.133 – € 434.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdweg 3B in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.073 (€ 2.452 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.508Sinds september +0,6%
+€ 29.08612 maanden +7,8%
+€ 14.63612 mnd vs. NL +3,9%
Beemdweg 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.073 voor Beemdweg 3B in Hoogblokland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdweg 3B in Hoogblokland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.095. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.073.

Verwachte verkoopprijs Beemdweg 3B
€ 414.095[ € 393.133 – € 434.515 ]
Verkoper houdt over€ 408.290−€ 5.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.527+€ 10.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdweg 3B in Hoogblokland heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.380 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdweg 3B
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 390.400[ € 370.880 – € 409.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.380[ € 2.261 – € 2.500 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdweg 3B adviseren wij in een bod van € 414.095, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.400 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.073+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.095+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.800+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdweg 3B zal in bij een vraagprijs van € 390.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdweg 3B in Hoogblokland bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 402.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdweg 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.073
Verwachte verkoopprijs€ 414.095
Verwachte vraagprijs€ 390.400
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoogblokland-Buitengebied-Noord→
PlaatsHoogblokland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogblokland-Buitengebied-Noord besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (15%)

Wonen in Hoogblokland-Buitengebied-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogblokland-Buitengebied-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bazeldijk 75, 4221XZ Hoogblokland
Bazeldijk 75
1968 · 111 m²
€ 442.847
Straatbeeld van Dorpsweg 1D, 4221LD Hoogblokland
Dorpsweg 1D
1962 · 146 m²
€ 748.795
Straatbeeld van Dorpsweg 118, 4221LL Hoogblokland
Dorpsweg 118
1967 · 169 m²
€ 549.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.073 is Beemdweg 3B een van de meer betaalbare woningen in Hoogblokland-Buitengebied-Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beemdweg 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdweg 3B in Hoogblokland.

Wat is Beemdweg 3B in Hoogblokland waard?
Beemdweg 3B in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.073 (bandbreedte € 353.824 – € 450.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogblokland-Buitengebied-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdweg 3B in Hoogblokland?
De verwachte vraagprijs van Beemdweg 3B in Hoogblokland is in oktober 2026 € 390.400 (bandbreedte € 370.880 – € 409.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdweg 3B in Hoogblokland?
Voor Beemdweg 3B adviseren wij een bod van € 414.095 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdweg 3B in Hoogblokland?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdweg 3B in Hoogblokland bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdweg 3B in Hoogblokland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdweg 3B in Hoogblokland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdweg 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogblokland-Buitengebied-Noord is € 600.000. De geschatte marktwaarde van Beemdweg 3B ligt rond € 402.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdweg 3B?
Huishoudens in de buurt van Beemdweg 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogblokland-Buitengebied-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.