Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietstraat 25

4221LW Hoogblokland

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.279
+7,8%
[ € 356.646 – € 453.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.655[ € 397.015 – € 438.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietstraat 25 in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.279 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds september +0,6%
+€ 29.31812 maanden +7,8%
+€ 14.75312 mnd vs. NL +3,9%
Vlietstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.279 voor Vlietstraat 25 in Hoogblokland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietstraat 25 in Hoogblokland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.655. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.279.

Verwachte verkoopprijs Vlietstraat 25
€ 417.655[ € 397.015 – € 438.806 ]
Verkoper houdt over€ 411.811−€ 5.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.158+€ 10.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietstraat 25 in Hoogblokland heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietstraat 25
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietstraat 25 adviseren wij in een bod van € 417.655, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.279+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.655+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.538+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietstraat 25 in Hoogblokland bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 405.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.279
Verwachte verkoopprijs€ 417.655
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoogblokland-Dorp→
PlaatsHoogblokland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogblokland-Dorp besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (20%)
C (42%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hoogblokland-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogblokland-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloemstraat 21, 4221LN Hoogblokland
Pinksterbloemstraat 21
1973 · 118 m²
€ 383.791
Straatbeeld van Pinksterbloemstraat 9, 4221LN Hoogblokland
Pinksterbloemstraat 9
1973 · 135 m²
€ 460.461
Straatbeeld van Dorpsweg 1D, 4221LD Hoogblokland
Dorpsweg 1D
1962 · 146 m²
€ 748.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlietstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.279 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogblokland-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlietstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietstraat 25 in Hoogblokland.

Wat is Vlietstraat 25 in Hoogblokland waard?
Vlietstraat 25 in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.279 (bandbreedte € 356.646 – € 453.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogblokland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietstraat 25 in Hoogblokland?
De verwachte vraagprijs van Vlietstraat 25 in Hoogblokland is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietstraat 25 in Hoogblokland?
Voor Vlietstraat 25 adviseren wij een bod van € 417.655 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietstraat 25 in Hoogblokland?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietstraat 25 in Hoogblokland bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietstraat 25 in Hoogblokland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietstraat 25 in Hoogblokland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogblokland-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Vlietstraat 25 ligt rond € 405.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Vlietstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogblokland-Dorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.