Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietstraat 5

4221LW Hoogblokland

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.646
+7,8%
[ € 288.328 – € 366.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.713[ € 301.827 – € 333.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.889[ € 320.842 – € 354.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietstraat 5 in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.646 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds september +0,6%
+€ 23.70212 maanden +7,8%
+€ 11.92712 mnd vs. NL +3,9%
Vlietstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.646 voor Vlietstraat 5 in Hoogblokland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietstraat 5 in Hoogblokland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.889. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 327.646.

Verwachte verkoopprijs Vlietstraat 5
€ 337.889[ € 320.842 – € 354.616 ]
Verkoper houdt over€ 332.922−€ 4.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.797+€ 8.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietstraat 5 in Hoogblokland heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietstraat 5
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 317.713[ € 301.827 – € 333.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.870 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietstraat 5 adviseren wij in een bod van € 337.889, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.713 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.646+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.889+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.783+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 317.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietstraat 5 in Hoogblokland bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 327.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.646
Verwachte verkoopprijs€ 337.889
Verwachte vraagprijs€ 317.713
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoogblokland-Dorp→
PlaatsHoogblokland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogblokland-Dorp besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (20%)
C (42%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hoogblokland-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogblokland-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloemstraat 21, 4221LN Hoogblokland
Pinksterbloemstraat 21
1973 · 118 m²
€ 383.791
Straatbeeld van Pinksterbloemstraat 9, 4221LN Hoogblokland
Pinksterbloemstraat 9
1973 · 135 m²
€ 460.461
Straatbeeld van Dorpsweg 1D, 4221LD Hoogblokland
Dorpsweg 1D
1962 · 146 m²
€ 748.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.646 is Vlietstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Hoogblokland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlietstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietstraat 5 in Hoogblokland.

Wat is Vlietstraat 5 in Hoogblokland waard?
Vlietstraat 5 in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.646 (bandbreedte € 288.328 – € 366.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogblokland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietstraat 5 in Hoogblokland?
De verwachte vraagprijs van Vlietstraat 5 in Hoogblokland is in oktober 2026 € 317.713 (bandbreedte € 301.827 – € 333.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietstraat 5 in Hoogblokland?
Voor Vlietstraat 5 adviseren wij een bod van € 337.889 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietstraat 5 in Hoogblokland?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietstraat 5 in Hoogblokland bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietstraat 5 in Hoogblokland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietstraat 5 in Hoogblokland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogblokland-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Vlietstraat 5 ligt rond € 327.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Vlietstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogblokland-Dorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.