Huiswaardemeter

Woningwaarde Mijntjeserf 3

4221MH Hoogblokland

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.707
+7,8%
[ € 659.742 – € 839.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.933[ € 699.136 – € 772.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.278[ € 732.695 – € 809.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Mijntjeserf 3 in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.707 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.677Sinds september +0,6%
+€ 54.23412 maanden +7,8%
+€ 27.29112 mnd vs. NL +3,9%
Mijntjeserf 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.707 voor Mijntjeserf 3 in Hoogblokland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mijntjeserf 3 in Hoogblokland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.278. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 749.707.

Verwachte verkoopprijs Mijntjeserf 3
€ 767.278[ € 732.695 – € 809.821 ]
Verkoper houdt over€ 757.588−€ 9.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.774+€ 17.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mijntjeserf 3 in Hoogblokland heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Mijntjeserf 3
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 735.933[ € 699.136 – € 772.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.884 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mijntjeserf 3 adviseren wij in een bod van € 767.278, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 735.933 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.707+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.278+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.642+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mijntjeserf 3 zal in bij een vraagprijs van € 735.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mijntjeserf 3 in Hoogblokland bedragen € 3.820 per maand bij een woningwaarde van € 749.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.666
OZB€ 46
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mijntjeserf 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.707
Verwachte verkoopprijs€ 767.278
Verwachte vraagprijs€ 735.933
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoogblokland-Dorp→
PlaatsHoogblokland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogblokland-Dorp besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (20%)
C (42%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hoogblokland-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogblokland-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 31, 4221LA Hoogblokland
Korenbloemstraat 31
1988 · 179 m²
€ 648.044
Straatbeeld van Pinksterbloemstraat 9, 4221LN Hoogblokland
Pinksterbloemstraat 9
1973 · 135 m²
€ 460.461
Straatbeeld van Pinksterbloemstraat 21, 4221LN Hoogblokland
Pinksterbloemstraat 21
1973 · 118 m²
€ 383.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mijntjeserf 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.707 duidelijk in het hogere segment van Hoogblokland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mijntjeserf 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mijntjeserf 3 in Hoogblokland.

Wat is Mijntjeserf 3 in Hoogblokland waard?
Mijntjeserf 3 in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.707 (bandbreedte € 659.742 – € 839.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogblokland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mijntjeserf 3 in Hoogblokland?
De verwachte vraagprijs van Mijntjeserf 3 in Hoogblokland is in oktober 2026 € 735.933 (bandbreedte € 699.136 – € 772.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Mijntjeserf 3 in Hoogblokland?
Voor Mijntjeserf 3 adviseren wij een bod van € 767.278 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mijntjeserf 3 in Hoogblokland?
De geschatte bruto maandlasten van Mijntjeserf 3 in Hoogblokland bedragen € 3.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.666 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mijntjeserf 3 in Hoogblokland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mijntjeserf 3 in Hoogblokland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 54.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mijntjeserf 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogblokland-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Mijntjeserf 3 ligt rond € 749.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mijntjeserf 3?
Huishoudens in de buurt van Mijntjeserf 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogblokland-Dorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.