Woningwaarde Minkeloos 35

4221SR Hoogblokland

156 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

1973Bouwjaar

€ 5.309Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 828.181

+7,8%

[ € 728.799 – € 927.563 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 810.393[ € 769.873 – € 850.913 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 846.360[ € 803.747 – € 888.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Minkeloos 35 in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.181 (€ 5.309 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.166Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 59.91112 maanden +7,8%+7,8%

+€ 30.14712 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Minkeloos 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.181 voor Minkeloos 35 in Hoogblokland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minkeloos 35 in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 846.360. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 828.181.

Verwachte verkoopprijs Minkeloos 35

€ 846.360[ € 803.747 – € 888.353 ]

Verkoper houdt over€ 835.800−€ 10.560 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 865.437+€ 19.077 kosten koper

Verkoopprijs€ 846.360

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.310

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 835.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minkeloos 35 in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 810.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.195 per m².

Verwachte vraagprijs Minkeloos 35

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 810.393[ € 769.873 – € 850.913 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.195[ € 4.935 – € 5.455 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minkeloos 35 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 846.360, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 810.393 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.181+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 846.360+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 888.678+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minkeloos 35 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 810.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minkeloos 35 in Hoogblokland bedragen € 4.202 per maand bij een woningwaarde van € 828.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.028.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.202/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.050

OZB€ 50

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.202

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Minkeloos 35

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.850 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.181

Verwachte verkoopprijs€ 846.360

Verwachte vraagprijs€ 810.393

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoogblokland-Minkeloos→

PlaatsHoogblokland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogblokland-Minkeloos besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas (1.510 m³/jr)Aardgas(1.510 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.920 kWh/jr)Elektriciteit(3.920 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.890 kWh/jr)Teruglevering(2.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

C (47%)

D (20%)

E (13%)

Wonen in Hoogblokland-Minkeloos

Hoogblokland-Minkeloos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

20%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation27,9 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Pinksterbloemstraat 9

Pinksterbloemstraat 9

1973 · 135 m²

€ 460.461

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 828.181 ligt Minkeloos 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogblokland-Minkeloos. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Minkeloos 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minkeloos 35 in Hoogblokland.

Wat is Minkeloos 35 in Hoogblokland waard?

Minkeloos 35 in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.181 (bandbreedte € 728.799 – € 927.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogblokland-Minkeloos.

Wat is de verwachte vraagprijs van Minkeloos 35 in Hoogblokland?

De verwachte vraagprijs van Minkeloos 35 in Hoogblokland is in oktober 2026 € 810.393 (bandbreedte € 769.873 – € 850.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.309.

Hoeveel moet ik overbieden op Minkeloos 35 in Hoogblokland?

Voor Minkeloos 35 adviseren wij een bod van € 846.360 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Minkeloos 35 in Hoogblokland?

De geschatte bruto maandlasten van Minkeloos 35 in Hoogblokland bedragen € 4.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.050 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Minkeloos 35 in Hoogblokland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Minkeloos 35 in Hoogblokland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 59.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minkeloos 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogblokland-Minkeloos is € 712.000. De geschatte marktwaarde van Minkeloos 35 ligt rond € 828.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Minkeloos 35?

Huishoudens in de buurt van Minkeloos 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogblokland-Minkeloos heeft 31% van de woningen zonnepanelen.