Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Vlaklaan 9

4927AA Hooge Zwaluwe

196 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.071
+18,9%
[ € 560.622 – € 713.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.140[ € 591.033 – € 653.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.361[ € 619.403 – € 684.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Vlaklaan 9 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.071 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.129Sinds september +1,5%
+€ 101.31512 maanden +18,9%
+€ 80.55912 mnd vs. NL +15,0%
Burgemeester Vlaklaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.071 voor Burgemeester Vlaklaan 9 in Hooge Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Vlaklaan 9 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.361. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 637.071.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Vlaklaan 9
€ 652.361[ € 619.403 – € 684.603 ]
Verkoper houdt over€ 643.935−€ 8.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.558+€ 15.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Vlaklaan 9 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Vlaklaan 9
Onder gem. in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 622.140[ € 591.033 – € 653.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.015 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen Hoek
€ 944.600[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Vlaklaan 9 adviseren wij in een bod van € 652.361, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 622.140 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.071+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.361+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.979+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Vlaklaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 622.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Vlaklaan 9 in Hooge Zwaluwe bedragen € 3.258 per maand bij een woningwaarde van € 637.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.115
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Vlaklaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte556 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.071
Verwachte verkoopprijs€ 652.361
Verwachte vraagprijs€ 622.140
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Heerlijkheid Hooge Zwaluwe→
PlaatsHooge Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (18%)
B (14%)
C (28%)
D (18%)
E (5%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,8 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 19B, 4927AM Hooge Zwaluwe
Raadhuisstraat 19B
1980 · 153 m²
€ 481.683
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 11, 4927AG Hooge Zwaluwe
Prinses Margrietstraat 11
1960 · 161 m²
€ 426.700
Straatbeeld van Zwaluwseweg 22B, 4927AV Hooge Zwaluwe
Zwaluwseweg 22B
1977 · 116 m²
€ 397.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Vlaklaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.071 duidelijk in het hogere segment van De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Vlaklaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Vlaklaan 9 in Hooge Zwaluwe.

Wat is Burgemeester Vlaklaan 9 in Hooge Zwaluwe waard?
Burgemeester Vlaklaan 9 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.071 (bandbreedte € 560.622 – € 713.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Vlaklaan 9 in Hooge Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Vlaklaan 9 in Hooge Zwaluwe is in oktober 2026 € 622.140 (bandbreedte € 591.033 – € 653.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Vlaklaan 9 in Hooge Zwaluwe?
Voor Burgemeester Vlaklaan 9 adviseren wij een bod van € 652.361 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Vlaklaan 9 in Hooge Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Vlaklaan 9 in Hooge Zwaluwe bedragen € 3.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.115 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Vlaklaan 9 in Hooge Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Vlaklaan 9 in Hooge Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 101.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Vlaklaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Vlaklaan 9 ligt rond € 637.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Vlaklaan 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Vlaklaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).