Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 31

4927AH Hooge Zwaluwe

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.032
+18,9%
[ € 379.308 – € 482.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.935[ € 397.988 – € 439.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.194[ € 421.071 – € 465.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 31 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.032 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.177Sinds september +1,5%
+€ 68.54812 maanden +18,9%
+€ 54.50512 mnd vs. NL +15,0%
Prinses Margrietstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.032 voor Prinses Margrietstraat 31 in Hooge Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 31 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.194. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.032.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 31
€ 444.194[ € 421.071 – € 465.395 ]
Verkoper houdt over€ 438.058−€ 6.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.228+€ 11.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 31 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 31
Onder gem. in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 418.935[ € 397.988 – € 439.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen Hoek
€ 944.600[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 31 adviseren wij in een bod van € 444.194, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.935 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.032+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.194+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.404+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 418.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 31 in Hooge Zwaluwe bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 431.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.032
Verwachte verkoopprijs€ 444.194
Verwachte vraagprijs€ 418.935
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Heerlijkheid Hooge Zwaluwe→
PlaatsHooge Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (18%)
B (14%)
C (28%)
D (18%)
E (5%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,8 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwseweg 22B, 4927AV Hooge Zwaluwe
Zwaluwseweg 22B
1977 · 116 m²
€ 397.283
Straatbeeld van Raadhuisstraat 19B, 4927AM Hooge Zwaluwe
Raadhuisstraat 19B
1980 · 153 m²
€ 481.683
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 11, 4927AG Hooge Zwaluwe
Prinses Margrietstraat 11
1960 · 161 m²
€ 426.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Margrietstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 31 in Hooge Zwaluwe.

Wat is Prinses Margrietstraat 31 in Hooge Zwaluwe waard?
Prinses Margrietstraat 31 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.032 (bandbreedte € 379.308 – € 482.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 31 in Hooge Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 31 in Hooge Zwaluwe is in oktober 2026 € 418.935 (bandbreedte € 397.988 – € 439.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 31 in Hooge Zwaluwe?
Voor Prinses Margrietstraat 31 adviseren wij een bod van € 444.194 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 31 in Hooge Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 31 in Hooge Zwaluwe bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 31 in Hooge Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 31 in Hooge Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 68.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 31 ligt rond € 431.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).