Woningwaarde Raadhuisstraat 39

4927AM Hooge Zwaluwe

404 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1850Bouwjaar

€ 1.615Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 652.463

+18,9%

[ € 574.167 – € 730.759 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 637.264[ € 605.401 – € 669.127 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 668.024[ € 634.460 – € 701.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 39 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.463 (€ 1.615 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.350Sinds september +1,5%+1,5%

+€ 103.76212 maanden +18,9%+18,9%

+€ 82.50512 mnd vs. NL +15,0%+15,0%

Raadhuisstraat 39

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.463 voor Raadhuisstraat 39 in Hooge Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 39 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 668.024. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 652.463.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 39

€ 668.024[ € 634.460 – € 701.245 ]

Verkoper houdt over€ 659.426−€ 8.598 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 683.534+€ 15.510 kosten koper

Verkoopprijs€ 668.024

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.348

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 659.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 39 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 637.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.577 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 39

Onder gem. in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen HoekBoven gem.

€ 637.264[ € 605.401 – € 669.127 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.577[ € 1.499 – € 1.656 ]

Gem. vraagprijs in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen Hoek

€ 944.600[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 39 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 668.024, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 637.264 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.463+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 668.024+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 701.425+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 39 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 637.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 39 in Hooge Zwaluwe bedragen € 3.384 per maand bij een woningwaarde van € 652.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 852.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.384/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.191

OZB€ 43

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 96

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.384

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1850

Woonoppervlakte404 m²

Perceeloppervlakte545 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.463

Verwachte verkoopprijs€ 668.024

Verwachte vraagprijs€ 637.264

Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Heerlijkheid Hooge Zwaluwe→

PlaatsHooge Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (980 kWh/jr)Teruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (14%)

C (28%)

D (18%)

E (5%)

F (8%)

G (7%)

Wonen in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,8 km.

34,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km

Overstapstation11,9 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Prinses Margrietstraat 11

Prinses Margrietstraat 11

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.463 duidelijk in het hogere segment van De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 39 in Hooge Zwaluwe.

Wat is Raadhuisstraat 39 in Hooge Zwaluwe waard?

Raadhuisstraat 39 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.463 (bandbreedte € 574.167 – € 730.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe.

Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 39 in Hooge Zwaluwe?

De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 39 in Hooge Zwaluwe is in oktober 2026 € 637.264 (bandbreedte € 605.401 – € 669.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.615.

Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 39 in Hooge Zwaluwe?

Voor Raadhuisstraat 39 adviseren wij een bod van € 668.024 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 39 in Hooge Zwaluwe?

De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 39 in Hooge Zwaluwe bedragen € 3.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.191 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 39 in Hooge Zwaluwe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 39 in Hooge Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 103.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 39?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 39 ligt rond € 652.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 39?

Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).