Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutendijk 12

4927AT Hooge Zwaluwe

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.575
+18,9%
[ € 318.186 – € 404.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.508[ € 332.983 – € 368.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.992[ € 353.961 – € 391.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutendijk 12 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.575 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.181Sinds september +1,5%
+€ 57.50212 maanden +18,9%
+€ 45.72212 mnd vs. NL +15,0%
Zoutendijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.575 voor Zoutendijk 12 in Hooge Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutendijk 12 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.992. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.575.

Verwachte verkoopprijs Zoutendijk 12
€ 372.992[ € 353.961 – € 391.219 ]
Verkoper houdt over€ 367.639−€ 5.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.602+€ 9.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutendijk 12 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutendijk 12
Onder gem. in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 350.508[ € 332.983 – € 368.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.433 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen Hoek
€ 944.600[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutendijk 12 adviseren wij in een bod van € 372.992, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.508 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.575+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.992+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.642+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutendijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 350.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutendijk 12 in Hooge Zwaluwe bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 361.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutendijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.575
Verwachte verkoopprijs€ 372.992
Verwachte vraagprijs€ 350.508
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Heerlijkheid Hooge Zwaluwe→
PlaatsHooge Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (18%)
B (14%)
C (28%)
D (18%)
E (5%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,8 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 11, 4927AG Hooge Zwaluwe
Prinses Margrietstraat 11
1960 · 161 m²
€ 426.700
Straatbeeld van Raadhuisstraat 19B, 4927AM Hooge Zwaluwe
Raadhuisstraat 19B
1980 · 153 m²
€ 481.683
Straatbeeld van Zwaluwseweg 22B, 4927AV Hooge Zwaluwe
Zwaluwseweg 22B
1977 · 116 m²
€ 397.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.575 is Zoutendijk 12 een van de meer betaalbare woningen in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zoutendijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutendijk 12 in Hooge Zwaluwe.

Wat is Zoutendijk 12 in Hooge Zwaluwe waard?
Zoutendijk 12 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.575 (bandbreedte € 318.186 – € 404.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutendijk 12 in Hooge Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Zoutendijk 12 in Hooge Zwaluwe is in oktober 2026 € 350.508 (bandbreedte € 332.983 – € 368.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutendijk 12 in Hooge Zwaluwe?
Voor Zoutendijk 12 adviseren wij een bod van € 372.992 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutendijk 12 in Hooge Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutendijk 12 in Hooge Zwaluwe bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutendijk 12 in Hooge Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutendijk 12 in Hooge Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 57.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutendijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Zoutendijk 12 ligt rond € 361.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutendijk 12?
Huishoudens in de buurt van Zoutendijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).