Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutendijk 2

4927AT Hooge Zwaluwe

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.900
+18,9%
[ € 490.952 – € 624.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.690[ € 514.606 – € 568.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.595[ € 545.482 – € 602.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutendijk 2 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.900 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.995Sinds september +1,5%
+€ 88.72412 maanden +18,9%
+€ 70.54812 mnd vs. NL +15,0%
Zoutendijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.900 voor Zoutendijk 2 in Hooge Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutendijk 2 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.595. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.900.

Verwachte verkoopprijs Zoutendijk 2
€ 574.595[ € 545.482 – € 602.902 ]
Verkoper houdt over€ 567.024−€ 7.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.237+€ 13.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutendijk 2 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutendijk 2
Onder gem. in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 541.690[ € 514.606 – € 568.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.408 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen Hoek
€ 944.600[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutendijk 2 adviseren wij in een bod van € 574.595, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 541.690 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.900+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.595+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.325+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutendijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 541.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutendijk 2 in Hooge Zwaluwe bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 557.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutendijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.900
Verwachte verkoopprijs€ 574.595
Verwachte vraagprijs€ 541.690
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Heerlijkheid Hooge Zwaluwe→
PlaatsHooge Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (18%)
B (14%)
C (28%)
D (18%)
E (5%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,8 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 19B, 4927AM Hooge Zwaluwe
Raadhuisstraat 19B
1980 · 153 m²
€ 481.683
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 11, 4927AG Hooge Zwaluwe
Prinses Margrietstraat 11
1960 · 161 m²
€ 426.700
Straatbeeld van Zwaluwseweg 22B, 4927AV Hooge Zwaluwe
Zwaluwseweg 22B
1977 · 116 m²
€ 397.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.900 ligt Zoutendijk 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zoutendijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutendijk 2 in Hooge Zwaluwe.

Wat is Zoutendijk 2 in Hooge Zwaluwe waard?
Zoutendijk 2 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.900 (bandbreedte € 490.952 – € 624.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutendijk 2 in Hooge Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Zoutendijk 2 in Hooge Zwaluwe is in oktober 2026 € 541.690 (bandbreedte € 514.606 – € 568.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutendijk 2 in Hooge Zwaluwe?
Voor Zoutendijk 2 adviseren wij een bod van € 574.595 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutendijk 2 in Hooge Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutendijk 2 in Hooge Zwaluwe bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutendijk 2 in Hooge Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutendijk 2 in Hooge Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 88.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutendijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Zoutendijk 2 ligt rond € 557.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutendijk 2?
Huishoudens in de buurt van Zoutendijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).