Woningwaarde Zoutendijk 7

4927AT Hooge Zwaluwe

141 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 4.799Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 676.719

+18,9%

[ € 595.513 – € 757.925 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 658.986[ € 626.037 – € 691.935 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 696.430[ € 657.339 – € 726.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutendijk 7 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.719 (€ 4.799 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.697Sinds september +1,5%+1,5%

+€ 107.62012 maanden +18,9%+18,9%

+€ 85.57212 mnd vs. NL +15,0%+15,0%

Zoutendijk 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.719 voor Zoutendijk 7 in Hooge Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutendijk 7 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 696.430. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 676.719.

Verwachte verkoopprijs Zoutendijk 7

€ 696.430[ € 657.339 – € 726.532 ]

Verkoper houdt over€ 687.519−€ 8.911 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 712.509+€ 16.079 kosten koper

Verkoopprijs€ 696.430

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.661

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 687.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutendijk 7 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 658.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.674 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutendijk 7

Onder gem. in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen HoekBoven gem.

€ 658.986[ € 626.037 – € 691.935 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.674[ € 4.440 – € 4.907 ]

Gem. vraagprijs in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen Hoek

€ 944.600[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutendijk 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 696.430, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 658.986 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.719+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 696.430+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 731.252+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutendijk 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 658.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutendijk 7 in Hooge Zwaluwe bedragen € 3.442 per maand bij een woningwaarde van € 676.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 877.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.442/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.309

OZB€ 45

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.442

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutendijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte1.095 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.719

Verwachte verkoopprijs€ 696.430

Verwachte vraagprijs€ 658.986

Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Heerlijkheid Hooge Zwaluwe→

PlaatsHooge Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (980 kWh/jr)Teruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (14%)

C (28%)

D (18%)

E (5%)

F (8%)

G (7%)

Wonen in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,8 km.

34,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km

Overstapstation11,9 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Prinses Margrietstraat 11

Prinses Margrietstraat 11

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoutendijk 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.719 duidelijk in het hogere segment van De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zoutendijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutendijk 7 in Hooge Zwaluwe.

Wat is Zoutendijk 7 in Hooge Zwaluwe waard?

Zoutendijk 7 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.719 (bandbreedte € 595.513 – € 757.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutendijk 7 in Hooge Zwaluwe?

De verwachte vraagprijs van Zoutendijk 7 in Hooge Zwaluwe is in oktober 2026 € 658.986 (bandbreedte € 626.037 – € 691.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.799.

Hoeveel moet ik overbieden op Zoutendijk 7 in Hooge Zwaluwe?

Voor Zoutendijk 7 adviseren wij een bod van € 696.430 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zoutendijk 7 in Hooge Zwaluwe?

De geschatte bruto maandlasten van Zoutendijk 7 in Hooge Zwaluwe bedragen € 3.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.309 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zoutendijk 7 in Hooge Zwaluwe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zoutendijk 7 in Hooge Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 107.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutendijk 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Zoutendijk 7 ligt rond € 676.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zoutendijk 7?

Huishoudens in de buurt van Zoutendijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).