Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwseweg 2

4927AV Hooge Zwaluwe

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.278
+18,9%
[ € 293.285 – € 373.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.175[ € 307.966 – € 340.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.828[ € 327.676 – € 362.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwseweg 2 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.278 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.776Sinds september +1,5%
+€ 53.00212 maanden +18,9%
+€ 42.14412 mnd vs. NL +15,0%
Zwaluwseweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.278 voor Zwaluwseweg 2 in Hooge Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwseweg 2 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.828. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 333.278.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwseweg 2
€ 342.828[ € 327.676 – € 362.169 ]
Verkoper houdt over€ 337.807−€ 5.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.835+€ 9.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwseweg 2 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwseweg 2
Onder gem. in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 324.175[ € 307.966 – € 340.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.852 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen Hoek
€ 944.600[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwseweg 2 adviseren wij in een bod van € 342.828, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 324.175 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.278+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.828+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.969+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwseweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 324.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwseweg 2 in Hooge Zwaluwe bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 333.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.278
Verwachte verkoopprijs€ 342.828
Verwachte vraagprijs€ 324.175
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Heerlijkheid Hooge Zwaluwe→
PlaatsHooge Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (18%)
B (14%)
C (28%)
D (18%)
E (5%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,8 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 11, 4927AG Hooge Zwaluwe
Prinses Margrietstraat 11
1960 · 161 m²
€ 426.700
Straatbeeld van Raadhuisstraat 19B, 4927AM Hooge Zwaluwe
Raadhuisstraat 19B
1980 · 153 m²
€ 481.683
Straatbeeld van Zwaluwseweg 22B, 4927AV Hooge Zwaluwe
Zwaluwseweg 22B
1977 · 116 m²
€ 397.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.278 is Zwaluwseweg 2 een van de meer betaalbare woningen in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaluwseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwseweg 2 in Hooge Zwaluwe.

Wat is Zwaluwseweg 2 in Hooge Zwaluwe waard?
Zwaluwseweg 2 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.278 (bandbreedte € 293.285 – € 373.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwseweg 2 in Hooge Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwseweg 2 in Hooge Zwaluwe is in oktober 2026 € 324.175 (bandbreedte € 307.966 – € 340.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwseweg 2 in Hooge Zwaluwe?
Voor Zwaluwseweg 2 adviseren wij een bod van € 342.828 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwseweg 2 in Hooge Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwseweg 2 in Hooge Zwaluwe bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwseweg 2 in Hooge Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwseweg 2 in Hooge Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 53.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwseweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwseweg 2 ligt rond € 333.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwseweg 2?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).