Woningwaarde Spoorstraat 34

4927AX Hooge Zwaluwe

355 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1951Bouwjaar

€ 1.234Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 437.942

+18,9%

[ € 385.389 – € 490.495 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 425.563[ € 404.285 – € 446.841 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 450.681[ € 427.734 – € 472.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 34 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.942 (€ 1.234 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.276Sinds september +1,5%+1,5%

+€ 69.64712 maanden +18,9%+18,9%

+€ 55.37912 mnd vs. NL +15,0%+15,0%

Spoorstraat 34

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.942 voor Spoorstraat 34 in Hooge Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 34 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 450.681. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.942.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 34

€ 450.681[ € 427.734 – € 472.758 ]

Verkoper houdt over€ 444.474−€ 6.207 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 461.845+€ 11.164 kosten koper

Verkoopprijs€ 450.681

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.957

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 444.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 34 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 425.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.199 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 34

Onder gem. in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen HoekBoven gem.

€ 425.563[ € 404.285 – € 446.841 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.199[ € 1.139 – € 1.259 ]

Gem. vraagprijs in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen Hoek

€ 944.600[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 34 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 450.681, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.563 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.942+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 450.681+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 473.215+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 34 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 425.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 34 in Hooge Zwaluwe bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 437.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 638.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.310/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142

OZB€ 29

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 85

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.310

Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1951

Woonoppervlakte355 m²

Perceeloppervlakte1.370 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.942

Verwachte verkoopprijs€ 450.681

Verwachte vraagprijs€ 425.563

Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Heerlijkheid Hooge Zwaluwe→

PlaatsHooge Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (980 kWh/jr)Teruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (14%)

C (28%)

D (18%)

E (5%)

F (8%)

G (7%)

Wonen in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,8 km.

34,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km

Overstapstation11,9 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Prinses Margrietstraat 11

Prinses Margrietstraat 11

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.942 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 34 in Hooge Zwaluwe.

Wat is Spoorstraat 34 in Hooge Zwaluwe waard?

Spoorstraat 34 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.942 (bandbreedte € 385.389 – € 490.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 34 in Hooge Zwaluwe?

De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 34 in Hooge Zwaluwe is in oktober 2026 € 425.563 (bandbreedte € 404.285 – € 446.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.234.

Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 34 in Hooge Zwaluwe?

Voor Spoorstraat 34 adviseren wij een bod van € 450.681 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 34 in Hooge Zwaluwe?

De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 34 in Hooge Zwaluwe bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 34 in Hooge Zwaluwe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 34 in Hooge Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 69.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 34?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 34 ligt rond € 437.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 34?

Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).