Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 11

4927BA Hooge Zwaluwe

250 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.337
+18,9%
[ € 615.417 – € 783.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.680[ € 648.546 – € 716.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.401[ € 680.325 – € 751.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 11 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.337 (€ 2.797 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.021Sinds september +1,5%
+€ 111.21712 maanden +18,9%
+€ 88.43312 mnd vs. NL +15,0%
Havenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.337 voor Havenstraat 11 in Hooge Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 11 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.401. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 699.337.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 11
€ 716.401[ € 680.325 – € 751.938 ]
Verkoper houdt over€ 707.271−€ 9.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.879+€ 16.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 11 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 11
Onder gem. in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 682.680[ € 648.546 – € 716.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.594 – € 2.867 ]
Gem. vraagprijs in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen Hoek
€ 944.600[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 716.401, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 682.680 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.337+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.401+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.221+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 682.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 11 in Hooge Zwaluwe bedragen € 3.580 per maand bij een woningwaarde van € 699.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.420
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.337
Verwachte verkoopprijs€ 716.401
Verwachte vraagprijs€ 682.680
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Heerlijkheid Hooge Zwaluwe→
PlaatsHooge Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (18%)
B (14%)
C (28%)
D (18%)
E (5%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,8 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 11, 4927AG Hooge Zwaluwe
Prinses Margrietstraat 11
1960 · 161 m²
€ 426.700
Straatbeeld van Raadhuisstraat 19B, 4927AM Hooge Zwaluwe
Raadhuisstraat 19B
1980 · 153 m²
€ 481.683
Straatbeeld van Zwaluwseweg 22B, 4927AV Hooge Zwaluwe
Zwaluwseweg 22B
1977 · 116 m²
€ 397.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.337 duidelijk in het hogere segment van De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 11 in Hooge Zwaluwe.

Wat is Havenstraat 11 in Hooge Zwaluwe waard?
Havenstraat 11 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.337 (bandbreedte € 615.417 – € 783.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 11 in Hooge Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 11 in Hooge Zwaluwe is in oktober 2026 € 682.680 (bandbreedte € 648.546 – € 716.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 11 in Hooge Zwaluwe?
Voor Havenstraat 11 adviseren wij een bod van € 716.401 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 11 in Hooge Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 11 in Hooge Zwaluwe bedragen € 3.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.420 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 11 in Hooge Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 11 in Hooge Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 111.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 11 ligt rond € 699.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).