Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 3

4927BA Hooge Zwaluwe

370 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 1.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.965
+18,9%
[ € 490.129 – € 623.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.248[ € 514.186 – € 568.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.138[ € 544.009 – € 601.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 3 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.965 (€ 1.505 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.981Sinds september +1,5%
+€ 88.57512 maanden +18,9%
+€ 70.42912 mnd vs. NL +15,0%
Havenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.965 voor Havenstraat 3 in Hooge Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 3 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.138. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.965.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 3
€ 573.138[ € 544.009 – € 601.272 ]
Verkoper houdt over€ 565.583−€ 7.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.751+€ 13.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 3 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.463 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 3
Onder gem. in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 541.248[ € 514.186 – € 568.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.463[ € 1.390 – € 1.536 ]
Gem. vraagprijs in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen Hoek
€ 944.600[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 573.138, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 541.248 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.965+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.138+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.795+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 541.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 3 in Hooge Zwaluwe bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 556.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte370 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.965
Verwachte verkoopprijs€ 573.138
Verwachte vraagprijs€ 541.248
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Heerlijkheid Hooge Zwaluwe→
PlaatsHooge Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (18%)
B (14%)
C (28%)
D (18%)
E (5%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,8 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 11, 4927AG Hooge Zwaluwe
Prinses Margrietstraat 11
1960 · 161 m²
€ 426.700
Straatbeeld van Raadhuisstraat 19B, 4927AM Hooge Zwaluwe
Raadhuisstraat 19B
1980 · 153 m²
€ 481.683
Straatbeeld van Zwaluwseweg 22B, 4927AV Hooge Zwaluwe
Zwaluwseweg 22B
1977 · 116 m²
€ 397.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.965 ligt Havenstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 3 in Hooge Zwaluwe.

Wat is Havenstraat 3 in Hooge Zwaluwe waard?
Havenstraat 3 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.965 (bandbreedte € 490.129 – € 623.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 3 in Hooge Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 3 in Hooge Zwaluwe is in oktober 2026 € 541.248 (bandbreedte € 514.186 – € 568.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 3 in Hooge Zwaluwe?
Voor Havenstraat 3 adviseren wij een bod van € 573.138 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 3 in Hooge Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 3 in Hooge Zwaluwe bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 3 in Hooge Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 3 in Hooge Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 88.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 3 ligt rond € 556.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).