Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkdijk 2C

4927BH Hooge Zwaluwe

Te koop
210 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.493
+18,1%
[ € 492.354 – € 626.632 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.261[ € 547.780 – € 605.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdijk 2C in Hooge Zwaluwe heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 559.493 (€ 2.664 per m²). Dit is een stijging van +18,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.017Sinds juli +1,5%
+€ 85.83612 maanden +18,1%
+€ 69.10612 mnd vs. NL +14,6%
Kerkdijk 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.493 voor Kerkdijk 2C in Hooge Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdijk 2C in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.261. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 559.493.

Verwachte verkoopprijs Kerkdijk 2C
€ 575.261[ € 547.780 – € 605.441 ]
Verkoper houdt over€ 567.683−€ 7.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.916+€ 13.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.683

Wat is de vraagprijs?

Kerkdijk 2C in Hooge Zwaluwe staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Vraagprijs Kerkdijk 2C
Onder gem. in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.595[ € 2.465 – € 2.725 ]
Gem. vraagprijs in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen Hoek
€ 891.600[ € 375.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdijk 2C adviseren wij in een bod van € 575.261, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.493+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.261+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.024+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdijk 2C zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdijk 2C in Hooge Zwaluwe bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 559.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.736
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdijk 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.493
Verwachte verkoopprijs€ 575.261
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Langstraatspoorlijn→
PlaatsHooge Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Langstraatspoorlijn besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (2%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in De Langstraatspoorlijn

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Langstraatspoorlijn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelstraat 19, 4927BC Hooge Zwaluwe
Vogelstraat 19
1970 · 138 m²
€ 385.517
Straatbeeld van Moerseweg 6, 4927RK Hooge Zwaluwe
Moerseweg 6
1980 · 232 m²
€ 869.883
Straatbeeld van Raadhuisstraat 19B, 4927AM Hooge Zwaluwe
Raadhuisstraat 19B
1980 · 153 m²
€ 481.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkdijk 2C valt met een geschatte woningwaarde van € 559.493 duidelijk in het hogere segment van De Langstraatspoorlijn. De waardestijging van +18,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkdijk 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdijk 2C in Hooge Zwaluwe.

Wat is Kerkdijk 2C in Hooge Zwaluwe waard?
Kerkdijk 2C in Hooge Zwaluwe heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.493 (bandbreedte € 492.354 – € 626.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Langstraatspoorlijn.
Wat is de vraagprijs van Kerkdijk 2C in Hooge Zwaluwe?
Kerkdijk 2C in Hooge Zwaluwe staat in augustus 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdijk 2C in Hooge Zwaluwe?
Voor Kerkdijk 2C adviseren wij een bod van € 575.261 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdijk 2C in Hooge Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdijk 2C in Hooge Zwaluwe bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.736 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdijk 2C in Hooge Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdijk 2C in Hooge Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,1% (+€ 85.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdijk 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Langstraatspoorlijn is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdijk 2C ligt rond € 559.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdijk 2C?
Huishoudens in de buurt van Kerkdijk 2C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).