Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkdijk 8

4927BH Hooge Zwaluwe

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.877
+18,9%
[ € 271.812 – € 345.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.722[ € 284.736 – € 314.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.455[ € 302.959 – € 334.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdijk 8 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.877 (€ 1.883 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.426Sinds september +1,5%
+€ 49.12112 maanden +18,9%
+€ 39.05812 mnd vs. NL +15,0%
Kerkdijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.877 voor Kerkdijk 8 in Hooge Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdijk 8 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.455. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.877.

Verwachte verkoopprijs Kerkdijk 8
€ 318.455[ € 302.959 – € 334.849 ]
Verkoper houdt over€ 313.702−€ 4.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.974+€ 8.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkdijk 8 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.828 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkdijk 8
Onder gem. in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 299.722[ € 284.736 – € 314.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.828[ € 1.736 – € 1.919 ]
Gem. vraagprijs in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen Hoek
€ 944.600[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdijk 8 adviseren wij in een bod van € 318.455, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 299.722 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.877+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.455+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.378+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 299.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdijk 8 in Hooge Zwaluwe bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 308.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.877
Verwachte verkoopprijs€ 318.455
Verwachte vraagprijs€ 299.722
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Langstraatspoorlijn→
PlaatsHooge Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Langstraatspoorlijn besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (2%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in De Langstraatspoorlijn

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Langstraatspoorlijn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelstraat 19, 4927BC Hooge Zwaluwe
Vogelstraat 19
1970 · 138 m²
€ 385.517
Straatbeeld van Vogelstraat 5, 4927BC Hooge Zwaluwe
Vogelstraat 5
1965 · 100 m²
€ 375.324
Straatbeeld van Raadhuisstraat 19B, 4927AM Hooge Zwaluwe
Raadhuisstraat 19B
1980 · 153 m²
€ 481.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.877 is Kerkdijk 8 een van de meer betaalbare woningen in De Langstraatspoorlijn. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkdijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdijk 8 in Hooge Zwaluwe.

Wat is Kerkdijk 8 in Hooge Zwaluwe waard?
Kerkdijk 8 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.877 (bandbreedte € 271.812 – € 345.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Langstraatspoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkdijk 8 in Hooge Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Kerkdijk 8 in Hooge Zwaluwe is in oktober 2026 € 299.722 (bandbreedte € 284.736 – € 314.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdijk 8 in Hooge Zwaluwe?
Voor Kerkdijk 8 adviseren wij een bod van € 318.455 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdijk 8 in Hooge Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdijk 8 in Hooge Zwaluwe bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdijk 8 in Hooge Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdijk 8 in Hooge Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 49.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Langstraatspoorlijn is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdijk 8 ligt rond € 308.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdijk 8?
Huishoudens in de buurt van Kerkdijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).