Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgenstond 16

4927BM Hooge Zwaluwe

60 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.776
+18,9%
[ € 226.843 – € 288.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.769[ € 252.700 – € 279.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgenstond 16 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.776 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.694Sinds september +1,5%
+€ 40.99512 maanden +18,9%
+€ 32.59712 mnd vs. NL +15,0%
Morgenstond 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.776 voor Morgenstond 16 in Hooge Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgenstond 16 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.769. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 257.776.

Verwachte verkoopprijs Morgenstond 16
€ 265.769[ € 252.700 – € 279.300 ]
Verkoper houdt over€ 261.596−€ 4.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.234+€ 7.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgenstond 16 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Morgenstond 16
Onder gem. in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen Hoek
€ 944.600[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgenstond 16 adviseren wij in een bod van € 265.769, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.776+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.769+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.057+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgenstond 16 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgenstond 16 in Hooge Zwaluwe bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 257.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgenstond 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.776
Verwachte verkoopprijs€ 265.769
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Langstraatspoorlijn→
PlaatsHooge Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Langstraatspoorlijn besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (2%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in De Langstraatspoorlijn

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Langstraatspoorlijn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelstraat 5, 4927BC Hooge Zwaluwe
Vogelstraat 5
1965 · 100 m²
€ 375.324
Straatbeeld van Zwaluwseweg 22B, 4927AV Hooge Zwaluwe
Zwaluwseweg 22B
1977 · 116 m²
€ 397.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.776 is Morgenstond 16 een van de meer betaalbare woningen in De Langstraatspoorlijn. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Morgenstond 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgenstond 16 in Hooge Zwaluwe.

Wat is Morgenstond 16 in Hooge Zwaluwe waard?
Morgenstond 16 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.776 (bandbreedte € 226.843 – € 288.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Langstraatspoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgenstond 16 in Hooge Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Morgenstond 16 in Hooge Zwaluwe is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgenstond 16 in Hooge Zwaluwe?
Voor Morgenstond 16 adviseren wij een bod van € 265.769 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgenstond 16 in Hooge Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Morgenstond 16 in Hooge Zwaluwe bedragen € 1.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgenstond 16 in Hooge Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgenstond 16 in Hooge Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 40.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgenstond 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Langstraatspoorlijn is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Morgenstond 16 ligt rond € 257.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgenstond 16?
Huishoudens in de buurt van Morgenstond 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).