Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgenstond 11

4927BN Hooge Zwaluwe

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.141
+18,9%
[ € 595.884 – € 758.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.069[ € 628.016 – € 694.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.604[ € 658.789 – € 728.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgenstond 11 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.141 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.703Sinds september +1,5%
+€ 107.68712 maanden +18,9%
+€ 85.62612 mnd vs. NL +15,0%
Morgenstond 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.141 voor Morgenstond 11 in Hooge Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgenstond 11 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.604. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 677.141.

Verwachte verkoopprijs Morgenstond 11
€ 693.604[ € 658.789 – € 728.134 ]
Verkoper houdt over€ 684.724−€ 8.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.626+€ 16.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgenstond 11 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Verwachte vraagprijs Morgenstond 11
Onder gem. in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 661.069[ € 628.016 – € 694.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.034 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen Hoek
€ 944.600[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgenstond 11 adviseren wij in een bod van € 693.604, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 661.069 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.141+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.604+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.284+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgenstond 11 zal in bij een vraagprijs van € 661.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgenstond 11 in Hooge Zwaluwe bedragen € 3.459 per maand bij een woningwaarde van € 677.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.311
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgenstond 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.141
Verwachte verkoopprijs€ 693.604
Verwachte vraagprijs€ 661.069
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Langstraatspoorlijn→
PlaatsHooge Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Langstraatspoorlijn besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (2%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in De Langstraatspoorlijn

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Langstraatspoorlijn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelstraat 19, 4927BC Hooge Zwaluwe
Vogelstraat 19
1970 · 138 m²
€ 385.517
Straatbeeld van Moerseweg 6, 4927RK Hooge Zwaluwe
Moerseweg 6
1980 · 232 m²
€ 869.883
Straatbeeld van Raadhuisstraat 19B, 4927AM Hooge Zwaluwe
Raadhuisstraat 19B
1980 · 153 m²
€ 481.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morgenstond 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.141 duidelijk in het hogere segment van De Langstraatspoorlijn. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Morgenstond 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgenstond 11 in Hooge Zwaluwe.

Wat is Morgenstond 11 in Hooge Zwaluwe waard?
Morgenstond 11 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.141 (bandbreedte € 595.884 – € 758.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Langstraatspoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgenstond 11 in Hooge Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Morgenstond 11 in Hooge Zwaluwe is in oktober 2026 € 661.069 (bandbreedte € 628.016 – € 694.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgenstond 11 in Hooge Zwaluwe?
Voor Morgenstond 11 adviseren wij een bod van € 693.604 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgenstond 11 in Hooge Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Morgenstond 11 in Hooge Zwaluwe bedragen € 3.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.311 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgenstond 11 in Hooge Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgenstond 11 in Hooge Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 107.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgenstond 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Langstraatspoorlijn is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Morgenstond 11 ligt rond € 677.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgenstond 11?
Huishoudens in de buurt van Morgenstond 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).