Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgenstond 17

4927BN Hooge Zwaluwe

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.187
+18,9%
[ € 404.965 – € 515.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.935[ € 424.588 – € 469.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.832[ € 449.639 – € 496.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgenstond 17 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.187 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.594Sinds september +1,5%
+€ 73.18412 maanden +18,9%
+€ 58.19112 mnd vs. NL +15,0%
Morgenstond 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.187 voor Morgenstond 17 in Hooge Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgenstond 17 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.832. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.187.

Verwachte verkoopprijs Morgenstond 17
€ 473.832[ € 449.639 – € 496.970 ]
Verkoper houdt over€ 467.370−€ 6.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.459+€ 11.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgenstond 17 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Morgenstond 17
Onder gem. in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 446.935[ € 424.588 – € 469.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.217 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen Hoek
€ 944.600[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgenstond 17 adviseren wij in een bod van € 473.832, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.935 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.187+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.832+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.524+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgenstond 17 zal in bij een vraagprijs van € 446.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgenstond 17 in Hooge Zwaluwe bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 460.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgenstond 17

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.187
Verwachte verkoopprijs€ 473.832
Verwachte vraagprijs€ 446.935
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Langstraatspoorlijn→
PlaatsHooge Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Langstraatspoorlijn besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (2%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in De Langstraatspoorlijn

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Langstraatspoorlijn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelstraat 19, 4927BC Hooge Zwaluwe
Vogelstraat 19
1970 · 138 m²
€ 385.517
Straatbeeld van Vogelstraat 5, 4927BC Hooge Zwaluwe
Vogelstraat 5
1965 · 100 m²
€ 375.324
Straatbeeld van Raadhuisstraat 19B, 4927AM Hooge Zwaluwe
Raadhuisstraat 19B
1980 · 153 m²
€ 481.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.187 zit Morgenstond 17 in het middensegment van De Langstraatspoorlijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Morgenstond 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgenstond 17 in Hooge Zwaluwe.

Wat is Morgenstond 17 in Hooge Zwaluwe waard?
Morgenstond 17 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.187 (bandbreedte € 404.965 – € 515.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Langstraatspoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgenstond 17 in Hooge Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Morgenstond 17 in Hooge Zwaluwe is in oktober 2026 € 446.935 (bandbreedte € 424.588 – € 469.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgenstond 17 in Hooge Zwaluwe?
Voor Morgenstond 17 adviseren wij een bod van € 473.832 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgenstond 17 in Hooge Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Morgenstond 17 in Hooge Zwaluwe bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgenstond 17 in Hooge Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgenstond 17 in Hooge Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 73.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgenstond 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Langstraatspoorlijn is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Morgenstond 17 ligt rond € 460.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgenstond 17?
Huishoudens in de buurt van Morgenstond 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).