Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoef 15

4927BP Hooge Zwaluwe

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.812
+18,9%
[ € 489.115 – € 622.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.656[ € 512.673 – € 566.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.452[ € 543.433 – € 600.637 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoef 15 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.812 (€ 2.647 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.965Sinds september +1,5%
+€ 88.39212 maanden +18,9%
+€ 70.28412 mnd vs. NL +15,0%
De Hoef 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.812 voor De Hoef 15 in Hooge Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoef 15 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.452. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.812.

Verwachte verkoopprijs De Hoef 15
€ 572.452[ € 543.433 – € 600.637 ]
Verkoper houdt over€ 564.905−€ 7.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.051+€ 13.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoef 15 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.570 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoef 15
Onder gem. in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 539.656[ € 512.673 – € 566.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.570[ € 2.441 – € 2.698 ]
Gem. vraagprijs in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen Hoek
€ 944.600[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoef 15 adviseren wij in een bod van € 572.452, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 539.656 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.812+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.452+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.075+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoef 15 zal in bij een vraagprijs van € 539.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoef 15 in Hooge Zwaluwe bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 555.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoef 15

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.812
Verwachte verkoopprijs€ 572.452
Verwachte vraagprijs€ 539.656
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Langstraatspoorlijn→
PlaatsHooge Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Langstraatspoorlijn besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (2%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in De Langstraatspoorlijn

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Langstraatspoorlijn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelstraat 19, 4927BC Hooge Zwaluwe
Vogelstraat 19
1970 · 138 m²
€ 385.517
Straatbeeld van Moerseweg 6, 4927RK Hooge Zwaluwe
Moerseweg 6
1980 · 232 m²
€ 869.883
Straatbeeld van Raadhuisstraat 19B, 4927AM Hooge Zwaluwe
Raadhuisstraat 19B
1980 · 153 m²
€ 481.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hoef 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.812 duidelijk in het hogere segment van De Langstraatspoorlijn. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Hoef 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoef 15 in Hooge Zwaluwe.

Wat is De Hoef 15 in Hooge Zwaluwe waard?
De Hoef 15 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.812 (bandbreedte € 489.115 – € 622.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Langstraatspoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoef 15 in Hooge Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van De Hoef 15 in Hooge Zwaluwe is in oktober 2026 € 539.656 (bandbreedte € 512.673 – € 566.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.647.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoef 15 in Hooge Zwaluwe?
Voor De Hoef 15 adviseren wij een bod van € 572.452 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoef 15 in Hooge Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoef 15 in Hooge Zwaluwe bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoef 15 in Hooge Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoef 15 in Hooge Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 88.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoef 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Langstraatspoorlijn is € 350.000. De geschatte marktwaarde van De Hoef 15 ligt rond € 555.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoef 15?
Huishoudens in de buurt van De Hoef 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).