Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkdijk 55

4927RB Hooge Zwaluwe

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.241
+18,9%
[ € 492.132 – € 626.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.586[ € 516.407 – € 570.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.347[ € 546.359 – € 603.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdijk 55 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.241 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.014Sinds september +1,5%
+€ 88.93712 maanden +18,9%
+€ 70.71712 mnd vs. NL +15,0%
Kerkdijk 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.241 voor Kerkdijk 55 in Hooge Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdijk 55 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.347. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 559.241.

Verwachte verkoopprijs Kerkdijk 55
€ 575.347[ € 546.359 – € 603.869 ]
Verkoper houdt over€ 567.768−€ 7.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.004+€ 13.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkdijk 55 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkdijk 55
Onder gem. in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 543.586[ € 516.407 – € 570.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen Hoek
€ 944.600[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdijk 55 adviseren wij in een bod van € 575.347, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 543.586 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.241+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.347+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.114+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdijk 55 zal in bij een vraagprijs van € 543.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdijk 55 in Hooge Zwaluwe bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 559.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdijk 55

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.241
Verwachte verkoopprijs€ 575.347
Verwachte vraagprijs€ 543.586
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHelkant→
PlaatsHooge Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helkant besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Helkant

Helkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkdijk 65, 4927RB Hooge Zwaluwe
Kerkdijk 65
1910 · 154 m²
€ 590.105
Straatbeeld van Moerseweg 6, 4927RK Hooge Zwaluwe
Moerseweg 6
1980 · 232 m²
€ 869.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkdijk 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.241 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helkant willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkdijk 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdijk 55 in Hooge Zwaluwe.

Wat is Kerkdijk 55 in Hooge Zwaluwe waard?
Kerkdijk 55 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.241 (bandbreedte € 492.132 – € 626.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkdijk 55 in Hooge Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Kerkdijk 55 in Hooge Zwaluwe is in oktober 2026 € 543.586 (bandbreedte € 516.407 – € 570.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdijk 55 in Hooge Zwaluwe?
Voor Kerkdijk 55 adviseren wij een bod van € 575.347 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdijk 55 in Hooge Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdijk 55 in Hooge Zwaluwe bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdijk 55 in Hooge Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdijk 55 in Hooge Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 88.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdijk 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helkant is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdijk 55 ligt rond € 559.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdijk 55?
Huishoudens in de buurt van Kerkdijk 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).