Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonzeelseweg 2

4927RC Hooge Zwaluwe

216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.431
+18,9%
[ € 497.579 – € 633.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.222[ € 521.761 – € 576.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.118[ € 552.545 – € 610.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonzeelseweg 2 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.431 (€ 2.618 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.103Sinds september +1,5%
+€ 89.92212 maanden +18,9%
+€ 71.50012 mnd vs. NL +15,0%
Zonzeelseweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.431 voor Zonzeelseweg 2 in Hooge Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonzeelseweg 2 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.118. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 565.431.

Verwachte verkoopprijs Zonzeelseweg 2
€ 582.118[ € 552.545 – € 610.707 ]
Verkoper houdt over€ 574.465−€ 7.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.910+€ 13.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonzeelseweg 2 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.543 per m².

Verwachte vraagprijs Zonzeelseweg 2
Onder gem. in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 549.222[ € 521.761 – € 576.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.543[ € 2.416 – € 2.670 ]
Gem. vraagprijs in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen Hoek
€ 944.600[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonzeelseweg 2 adviseren wij in een bod van € 582.118, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 549.222 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.431+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.118+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.224+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonzeelseweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 549.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonzeelseweg 2 in Hooge Zwaluwe bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 565.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonzeelseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.431
Verwachte verkoopprijs€ 582.118
Verwachte vraagprijs€ 549.222
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHelkant→
PlaatsHooge Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helkant besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Helkant

Helkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkdijk 65, 4927RB Hooge Zwaluwe
Kerkdijk 65
1910 · 154 m²
€ 590.105
Straatbeeld van Moerseweg 6, 4927RK Hooge Zwaluwe
Moerseweg 6
1980 · 232 m²
€ 869.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonzeelseweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.431 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helkant willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonzeelseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonzeelseweg 2 in Hooge Zwaluwe.

Wat is Zonzeelseweg 2 in Hooge Zwaluwe waard?
Zonzeelseweg 2 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.431 (bandbreedte € 497.579 – € 633.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonzeelseweg 2 in Hooge Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Zonzeelseweg 2 in Hooge Zwaluwe is in oktober 2026 € 549.222 (bandbreedte € 521.761 – € 576.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonzeelseweg 2 in Hooge Zwaluwe?
Voor Zonzeelseweg 2 adviseren wij een bod van € 582.118 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonzeelseweg 2 in Hooge Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Zonzeelseweg 2 in Hooge Zwaluwe bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonzeelseweg 2 in Hooge Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonzeelseweg 2 in Hooge Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 89.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonzeelseweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helkant is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Zonzeelseweg 2 ligt rond € 565.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonzeelseweg 2?
Huishoudens in de buurt van Zonzeelseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).